Medical Properties обеспечила новую аренду для шести объектов в Калифорнии.

Medical Properties Trust, Inc. MPW недавно объявила о соглашении аренды для шести объектов в Калифорнии с NOR Healthcare System Corp., после успешной заявки NOR на операции Prospect Medical Group в Калифорнии. После одобрения соответствующими регулирующими органами сделка ожидается к закрытию в 2025 году. Шесть объектов будут подлежать основной аренде с первоначальной годовой арендной платой в 45 миллионов долларов, что почти идентично ранее запланированной арендной плате Prospect на 2025 год, наряду с ежегодными увеличениями арендной платы на основе CPI, которые начнутся в 2026 году. Все арендные платежи будут отложены на шесть месяцев, и 50% арендной платы будет дополнительно отложено на еще шесть месяцев. После этого общая отложенная арендная плата будет выплачена в течение оставшегося срока аренды. MPT будет финансировать до 60 миллионов долларов на сейсмические улучшения, так как калифорнийские регулирующие органы требуют их в течение следующих четырех лет. Эти расходы добавят к сумме аренды, что приведет к более высокой арендной плате по текущей доходности аренды. По словам Эдварда К. Олдага-младшего, председателя, президента и генерального директора: "Дополнительные 45 миллионов долларов годовой денежной аренды, ожидаемые от этих объектов, добавляют к более чем 1 миллиарду долларов пропорциональной годовой денежной аренды, которую мы ожидаем от нашего текущего портфеля к концу 2026 года. Существенная конкуренция среди нескольких способных операторов за приобретение операций этих инфраструктурных объектов отражает их историю прибыльности EBITDAR."

MPW: Вкратце

Medical Properties сосредоточена на приобретении и развитии медицинских учреждений, которые затем сдаются в аренду медицинским операционным компаниям. Разнообразный портфель активов в области медицинской недвижимости компании на ключевых рынках Соединенных Штатов и других странах хорошо позиционирован для извлечения выгоды из благоприятных отраслевых фундаменталей. Портфель, как ожидается, выиграет от стареющего населения и растущих медицинских расходов со стороны пожилых граждан. В последние три месяца акции этой компании с рейтингом Zacks #3 (Удерживать) упали на 3,7% против роста отрасли на 1,4%.

Источник изображения: Zacks Investment Research

Акции для рассмотрения

Некоторые акции с более высоким рейтингом из более широкого сектора REIT включают Crown Castle CCI и W.P. Carey WPC, каждая из которых в настоящее время имеет рейтинг Zacks #2 (Покупать). Вы можете увидеть полный список акций с рейтингом Zacks #1 (Сильная покупка) здесь.

Консенсус-прогноз Zacks для FFO на акцию CCI на 2025 год увеличился на 3 цента до 4,21 доллара за последние два месяца.

Консенсус-прогноз Zacks для FFO на акцию WPC на 2025 год снизился на 2 цента до 4,87 доллара за последний месяц.

Примечание: Все, что касается доходов, представлено в этом тексте, относится к фондам от операций (FFO), широко используемой метрике для оценки производительности REIT.

Zacks называет #1 акцию полупроводников

Эта незамеченная компания специализируется на полупроводниковой продукции, которую не производят такие гиганты, как NVIDIA. Она уникально позиционирована для того, чтобы воспользоваться следующим этапом роста этого рынка. И она только начинает выходить на свет, что именно то место, где вы хотите быть.

С сильным ростом прибыли и растущей клиентской базой она готова удовлетворить неуклонно растущий спрос на Искусственный интеллект, Машинное обучение и Интернет вещей. Ожидается, что глобальное производство полупроводников взорвется с 452 миллиардов долларов в 2021 году до 971 миллиарда долларов к 2028 году.

Смотрите эту акцию сейчас бесплатно >>

Хотите получить последние рекомендации от Zacks Investment Research? Сегодня вы можете скачать 7 лучших акций на следующие 30 дней. Нажмите, чтобы получить этот бесплатный отчет.

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнения Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод