Macerich приобретает Crabtree Mall за 290 миллионов долларов.

(RTTNews) - Компания Macerich (MAC) объявила о приобретении Crabtree Mall, торгового центра класса A общей площадью примерно 1,3 миллиона квадратных футов в Роли, Северная Каролина, за 290 миллионов долларов. Macerich профинансировала приобретение наличными средствами и 100 миллионами долларов заимствований по кредитной линии с возможностью возобновления.

Macerich ожидает первоначальную доходность от приобретения Crabtree примерно 11% на основе оценочного чистого операционного дохода объекта за 2025 год и оценочной доходности примерно 12,5%, включая текущие подписанные, но еще не открытые аренды, с началом выплат аренды, ожидаемым в 2027 году. В течение 2025-2028 годов компания планирует реализовать стратегический инвестиционный план на объект, общий объем которого составит примерно 60 миллионов долларов на новое развитие и капитал для аренды.

"Crabtree соответствует всем критериям для преследования возможностей внешнего роста благодаря сильному потоку посетителей и продаж, доминирующей позиции на рынке с высоким уровнем роста, возможности повышения постоянной аренды и NOI, а также увеличения наших целевых диапазонов FFO на 2028 год в рамках Плана дальнейшего развития," сказал Джек Хсие, президент и генеральный директор Macerich.

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями и взглядами автора и не обязательно отражают мнения Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод