Лучшая акция с ультра-высокими дивидендами для инвестирования $1,000 прямо сейчас

Ключевые моменты

Эта акция с ультравысокой доходностью имеет доходность 6,2%, что на 4,5 процентных пункта выше среднего значения в секторе здравоохранения.

Компания ежегодно увеличивает свои дивиденды на протяжении 15 лет.

Покрытие дивидендов очень надежное и составляет около 57%.

Существует более одного способа инвестирования в сектор здравоохранения. На самом деле, если вы ищете доход от дивидендов, вам, вероятно, придется рассмотреть свои альтернативы, учитывая мизерную среднюю доходность сектора в 1,7%.

Одной из возможностей сегодня является рассмотрение акций недооцененных производителей лекарств, но есть и другой, более тонкий выбор: Alexandria Real Estate (NYSE: ARE). И эта инвестиционная трастовая компания, ориентированная на здравоохранение, предлагает огромную доходность дивидендов в 6,2% - это только начало.

Куда инвестировать $1,000 прямо сейчас? Наша команда аналитиков только что раскрыла, что они считают 10 лучшими акциями для покупки прямо сейчас. Узнайте больше »

Что происходит с производителями лекарств?

Некоторые производители лекарств сегодня имеют очень высокие доходности, включая Pfizer (NYSE: PFE) и Bristol Myers Squibb (NYSE: BMY). Это вполне хорошие компании, предлагающие привлекательные доходности 6,9% и 5,2% соответственно. Есть только одна проблема — производители лекарств находятся под давлением со стороны правительства из-за смены администрации.

Учитывая, что сектор здравоохранения стал даже более политизированным, чем обычно, трудно предсказать, куда все это движется дальше. Теперь добавьте к этому тот факт, что производители лекарств также сталкиваются с обычным риском истечения патентной защиты на свои открытия, и вы поймете, почему инвесторы могут захотеть рассмотреть другие варианты. Но «потолки патентов», с которыми сталкиваются производители лекарств, подчеркивают, почему Alexandria и ее доходность в 6,2% так привлекательны, относительно других.

Что делает Alexandria?

Создание лекарств — это дорогостоящее дело, поскольку фармацевтическим компаниям необходимо находить, разрабатывать и получать одобрение на лекарства. Эти расходы не являются необязательными, поскольку патентная защита на новые лекарства доступна только на короткий период времени. Исследования и разработки всегда проводятся, и не только в фармацевтической нише сектора здравоохранения. Все исследования и разработки, проводимые в целом по сектору здравоохранения, должны выполняться в каком-то физическом месте. Alexandria сосредоточена на владении такими объектами.

Таким образом, REIT немного отдален от сектора здравоохранения, но его бизнес почти полностью зависит от этого сектора. И самая захватывающая часть сектора: исследования и разработки. (Обратите внимание, что Bristol Myers Squibb является третьим по величине арендаторами REIT.)

Тем не менее, инвестирование в Alexandria помогает обойти нестабильный характер открытий в области здравоохранения. Это связано с тем, что арендная плата за ее важные исследовательские площади должна выплачиваться независимо от результатов исследовательских усилий компании.

Однако инвесторы сейчас беспокоятся о бизнесе Alexandria. Беспокойство не является необоснованным, учитывая, что уровень заполняемости упал с 94,6% в начале 2025 года до 90,8% на середине года. За это в значительной степени отвечает выход крупного арендатора и усилия компании сосредоточиться на лучших объектах. Здесь может быть еще немного краткосрочной волатильности, но компания остается лидером в нише исследовательской недвижимости в области здравоохранения.

Затем есть еще один важный факт. Дивиденд находится на очень прочной основе. Для начала, коэффициент выплат дивидендов из фондов от операционной деятельности (FFO) был довольно разумным — около 57% во втором квартале 2025 года. Офисные объекты, которыми в основном владеет Alexandria, как правило, имеют более высокие операционные расходы, но этот низкий коэффициент выплат предоставляет значительную свободу действий в условиях краткосрочных трудностей. И, кроме того, руководство громко утверждает, что у него «рейтинг кредитоспособности в верхнем 10% среди всех публичных американских REIT». Другими словами, у компании также очень прочный баланс. Риск сокращения дивидендов кажется довольно низким.

Покупайте Alexandria, пока остальная часть Уолл-стрит продает

Бывают трудности с тем, чтобы занять противоположную позицию и купить, когда другие продают акцию. Но в случае с Alexandria есть веская причина быть оптимистичным в долгосрочной перспективе. Компания не только финансово стабильна, но и объекты, которые она владеет, жизненно важны для долгосрочного успеха сектора здравоохранения. И, конечно, арендная плата должна выплачиваться независимо от того, насколько хорошо или плохо идут усилия арендатора в области исследований и разработок.

Стоит ли инвестировать $1,000 в Alexandria Real Estate Equities прямо сейчас?

Прежде чем покупать акции Alexandria Real Estate Equities, учтите следующее:

Команда аналитиков Motley Fool Stock Advisor только что определила, что они считают 10 лучшими акциями для инвесторов для покупки сейчас… и Alexandria Real Estate Equities не была одной из них. 10 акций, которые прошли отбор, могут принести огромные доходы в ближайшие годы.

Вспомните, когда Netflix попал в этот список 17 декабря 2004 года... если бы вы инвестировали $1,000 на момент нашей рекомендации, у вас было бы $670,781!* Или когда Nvidia попала в этот список 15 апреля 2005 года... если бы вы инвестировали $1,000 на момент нашей рекомендации, у вас было бы $1,023,752!*

Теперь стоит отметить, что общий средний доход Stock Advisor составляет 1,052% — это превосходное превышение над рынком по сравнению с 185% для S&P 500. Не упустите последний топ-10 список, доступный вам при вступлении в Stock Advisor.

*Доходы Stock Advisor на 8 сентября 2025 года

Рубен Грегг Брюэр не имеет акций ни одной из упомянутых компаний. Motley Fool имеет позиции в и рекомендует Alexandria Real Estate Equities, Bristol Myers Squibb и Pfizer. Motley Fool имеет политику раскрытия информации.

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнения Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод