22.08.24 20:51 Поделиться

ЛИНИЯ против ХОЛОДА: какой REIT лучше купить?

Акции ConAgra Brands, Inc. 12,68$ 0,79% Прогноз 14,36$

Акции Sprouts Farmers Market, Inc. 80,18$ 1,52% Прогноз 94,11$

Акции The Kraft Heinz Company 22,47$ -1,27% Прогноз 24,00$

Акции Americold Realty Trust, Inc. 14,97$ 2,46% Прогноз 15,43$

Акции Unilever PLC 55,05$ -0,47% Прогноз 65,79$

Акции Canadian Pacific Kansas City Limited 89,50$ 0,43% Прогноз 96,23$

Показать ещё 3

Инвестиционные трасты в недвижимость, или REIT, уже давно являются популярным средством инвестирования в недвижимость среди участников рынка. Благодаря стабильным выплатам дивидендов, низкой стоимости единицы недвижимости, легкой ликвидности и доступу к диверсифицированным портфелям различных типов недвижимости в разных регионах, статус REIT как “доступного” актива недвижимости среди инвесторов, как ожидается, не исчезнет в ближайшее время.

Теперь, когда ажиотаж вокруг долгожданного снижения процентной ставки продолжает усиливаться на фоне нисходящей траектории инфляции, следует ожидать, что REIT будут процветать на более благоприятном макроэкономическом фоне во второй половине 2024 года и в 2025 году.

Здесь мы остановимся на двух REIT, которые пока вели себя довольно спокойно в 2024 году, но аналитики, похоже, считают, что это хорошие истории о переменах, и в последнее время рейтинги обоих компаний становятся все более оптимистичными. Есть ли у кого-нибудь из этих компаний солидные акции REIT, которые стоит покупать прямо сейчас? Давайте рассмотрим это поближе.

Lineage Inc

Основанная в апреле 2012 года Кевином Маркетти и Адамом Форсте, компания Lineage (ЛАЙН) управляет обширной сетью складов с регулируемой температурой в Северной Америке, Европе и Азиатско-Тихоокеанском регионе. Компания специализируется на предоставлении комплексных логистических решений, включая складирование, транспортировку и дополнительные услуги, для продуктов, чувствительных к температуре, таких как замороженные продукты, скоропортящиеся продукты и фармацевтические препараты. В настоящее время рыночная капитализация компании составляет 19,36 миллиарда долларов.

Недавно Lineage попала в заголовки газет благодаря своему IPO, в ходе которого она продала 57 миллионов акций и привлекла 4,44 миллиарда долларов, что стало крупнейшим размещением акций в 2024 году на сегодняшний день. Стоимость LINE, которая стала лишь вторым REIT, который стал публичным с начала кампании ФРС по повышению процентных ставок в 2022 году, выросла на 8,5% по сравнению с ценой IPO в 78 долларов.

Примечательно, что Lineage является крупнейшим в мире REIT с регулируемой температурой на складах. В портфолио Lineage входят 482 склада площадью около 84 миллионов квадратных футов. Эти склады обслуживают более 13 000 клиентов, причем даже на долю самого крупного клиента приходится чуть более 3% продаж Lineage.

Учитывая, что примерно 12% продуктов питания в мире теряется из-за отсутствия холодильников, Lineage стремится сыграть решающую роль в решении этой проблемы. Компания занимается хранением широкого ассортимента продуктов питания, включая морепродукты, фасованную продукцию, птицу, картофель, говядину, молочные продукты, хлебобулочные изделия и свинину.

Доходы Lineage постоянно росли на протяжении многих лет - с 3,7 миллиарда долларов в 2021 году до 5,3 миллиарда долларов в 2023 году. Чистый операционный доход (NOI), ключевой показатель, который оценивает операционную эффективность REIT, вырос с 1,1 миллиарда долларов в прошлом году.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод

Все публикации про ConAgra Brands, Inc. Sprouts Farmers Market, Inc. The Kraft Heinz Company Americold Realty Trust, Inc. Unilever PLC Canadian Pacific Kansas City Limited Автопереведенные новости