Льготную ипотеку отменят: рынку жилья конец?

Мы уже затрагивали тему льготной ипотеки под 7%. И, похоже, пора с ней попрощаться — в России ее хотят отменить. Резон тут есть: надо как-то сдержать инфляцию. Однако это новый удар по застройщикам, которым и так тяжело.

Что, вообще уберут? Скорее всего, льготную ипотеку все же оставят точечно в регионах, где отрасли «действительно требуется господдержка». При этом резкая остановка программы станет болезненной для строительной отрасли. Так что отменять льготы наверняка будут постепенно.

К чему приведет отмена? Без льготной программы под 7% пострадает в основном массовый сегмент в новостройках, реально падение на 15-45% в зависимости от региона. Однако льготная ипотека — тоже не панацея. Доходы населения падают, основной спрос исчерпан, так что даже ее продление не решит проблему.

Чего ждать? Резкого падения цен на недвижимость, скорее всего, не предвидится: строительную отрасль будут поддерживать и дальше. Кстати, есть и другие льготные программы, список смотрите здесь.

Что делать сегодня? Если у вас уже все готово к покупке жилья, возможно, стоит попытаться сесть в последний вагон, пока льготная ипотека еще действует. А вот если вам не горит, можно подождать, поскольку цены наверняка будут снижаться.

Достроит ли застройщик мой дом? Чтобы спокойно спать по ночам, лучше покупать готовую недвижимость. В условиях санкций, нарушения торговых цепочек, а теперь еще и отмены льготных программ, у застройщика всё больше причин и предлогов, чтобы не сдать объект в срок.

Источник