Lennar хочет строить "Трамп-дома". Стоит ли рассмотреть инвестицию?

Ключевые моменты

Этот застройщик рассматривает план создания до 1 миллиона новых стартовых домов.

Доступность жилья остается актуальной проблемой для американцев и экономики США.

Акции Lennar (NYSE: LEN) стремительно растут на фоне новостей о том, что гигант-застройщик собирается предложить масштабный план строительства домов администрации Трампа, который поможет решить кризис доступности жилья в США. Согласно отчету Bloomberg, несколько строительных компаний, включая Lennar, разрабатывают план по строительству до 1 миллиона домов начального уровня по всей стране.

Новости о плане резко подняли акции Lennar во вторник, увеличив их на 7,5% в утренних торгах, прежде чем немного стабилизироваться. На момент написания статьи акции выросли почти на 4% за день.

Куда вложить $1,000 прямо сейчас? Наша аналитическая команда только что раскрыла, что они считают 10 лучших акций для покупки прямо сейчас, когда вы присоединяетесь к Stock Advisor. Посмотрите акции »

Детали того, как будет работать план строительства жилья, еще не окончательны, но первоначальные отчеты предполагают, что он может сосредоточиться на модели «аренда с правом выкупа», при которой частные инвесторы будут финансировать строительство домов, а затем сдавать их в аренду арендаторам. И после определенного периода — возможно, трех лет — арендные платежи арендатора могут быть засчитаны в качестве первоначального взноса, если они решат купить дом.

Похоже, что план может потребовать поддержки Белого дома, поскольку ипотечные кредиты с государственной поддержкой, возможно, через Fannie Mae или Freddie Mac, могут сыграть роль в плане. Кроме того, федеральное правительство имеет много других рычагов, которые оно могло бы использовать, чтобы сделать такой план жизнеспособным, от контроля до реформы регулирования.

Доступность жилья — это реальная проблема в США.

Экономисты указывают на несколько причин кризиса доступности жилья, от государственных политик, которые ограничили новое строительство и предложение жилья, до более медленного роста зарплат, который подавил спрос. С 2000 по 2024 год рост цен на жилье значительно опередил рост медианных доходов в США, согласно данным Федеральной резервной системы. И цены на дома выросли на 50% с начала пандемии до ноября прошлого года.

Администрация Трампа искала способы сделать жилье — наряду с потребительскими товарами в более широком смысле — более доступным. Доказательств того, что это удалось, не так много. Не помогло и то, что, несмотря на несколько снижений ставок ФРС за последний год, ставка по 30-летней фиксированной ипотеке остается выше 6%, что значительно выше уровня 2,8% пятилетней давности. Ипотечные ставки более тесно связаны с доходностью 10-летних казначейских облигаций, и эти ставки учитывают гораздо больше экономических факторов, чем целевая процентная ставка ФРС.

Рынок жилья находится в упадке на протяжении многих лет, что, безусловно, является больной темой для многих американцев. Если президент сможет прикрепиться к успешному плану по снижению цен на жилье, это может принести ему выгоду на предстоящих промежуточных выборах. Поэтому я думаю, что план, подобный плану Lennar, может в конечном итоге сработать, и это может сделать инвестицию в застройщика разумным шагом прямо сейчас.

Стоит ли вам покупать акции Lennar прямо сейчас?

Прежде чем покупать акции Lennar, учтите следующее:

Аналитическая команда Motley Fool Stock Advisor только что выявила, что они считают 10 лучших акций для инвесторов прямо сейчас... и Lennar не входит в их число. 10 акций, которые попали в этот список, могут принести огромные доходы в ближайшие годы.

Вспомните, когда Netflix попал в этот список 17 декабря 2004 года... если бы вы вложили $1,000 в момент нашей рекомендации, у вас было бы $432,297!* Или когда Nvidia попала в этот список 15 апреля 2005 года... если бы вы вложили $1,000 в момент нашей рекомендации, у вас было бы $1,067,820!*

Теперь стоит отметить, что общий средний доход Stock Advisor составляет 894% — это значительно превышает 194% для S&P 500. Не пропустите последний список из 10 лучших акций, доступный с Stock Advisor, и присоединяйтесь к инвестиционному сообществу, созданному индивидуальными инвесторами для индивидуальных инвесторов.

*Доходы Stock Advisor на 5 февраля 2026 года.

Мэттью Бенджамин не имеет доли в каких-либо упомянутых акциях. Motley Fool имеет позиции в и рекомендует Lennar. У Motley Fool есть политика раскрытия информации.

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнения Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод