Консолидация рынка жилой недвижимости в РФ сокращает специфические для отрасли риски
Девелоперы укрупняются. Тенденция к консолидации рынка жилой недвижимости, которую еще раз подтвердила покупка «Самолетом» ГК МИЦ, сложилась не вчера.
Крупные игроки становились крупнее и до обострения геополитической ситуации, и после.
Например, «Эталон» купил «Лидер-Инвест» для укрепления позиций в Московском регионе еще в прошлой жизни. А ЮИТ уже в изменившихся реалиях для региональной экспансии и оптимизации производственного процесса.
Можно вспомнить и сделки поменьше, но важнее другое.
Что означает процесс консолидации отрасли для потребителей и для акционеров?
Говорить о монополизации рынка недвижимости в России несерьезно. Скорее, уход с рынка мелких компаний сокращает специфические для отрасли риски.
Что будет дальше, посмотрим, но пока позитив от повышения устойчивости компаний перевешивает потенциальный негатив от сокращения конкуренции.
Инвесторы тоже в плюсе — бумаги девелоперов обгоняют индекс Мосбиржи.
Тот же «Самолет» после сегодняшнего скачка дает +35% с начала года против +29% по индексу.
А «Эталон» с +84% вообще среди лидеров роста в этом году.
Думаю, что и для тех, и для других это не предел.