Компания Vornado Realty отчитается о доходах за третий квартал: Что на картах?

Vornado Realty Trust VNO планирует опубликовать результаты за третий квартал 2024 года 4 ноября, после закрытия рынка. Квартальные результаты, вероятно, будут отражать снижение выручки и средств от операционной деятельности (FFO) на акцию по сравнению с предыдущим годом.

Будьте в курсе всех ежеквартальных новостей: смотрите Календарь доходов Zacks.

В последнем отчетном квартале финансовый результат этого нью-йоркского фонда инвестиций в недвижимость (REIT) с учетом скорректированных конверсий на акцию составил 57 центов, что на 3,6% превысило консенсус-прогноз Zacks. Результаты показали рост выручки, который оказался лучше, чем ожидалось.

В течение последних четырех кварталов скорректированные на акцию показатели конверсии по FFO plus от Vornado в двух случаях превзошли консенсус-прогноз Zacks, в одном случае оправдались, в другом - не оправдались в оставшийся период, при этом средняя неожиданность составила 1,3%. Это показано на графике ниже:

Неожиданная цена Vornado Realty Trust и прибыль на акцию

Неожиданная цена Vornado Realty Trust-прибыль на акцию | Котировки Vornado Realty Trust

на рынке офисной недвижимости США в третьем квартале

Согласно отчету Cushman & Wakefield CWK, несмотря на то, что общее чистое поглощение в третьем квартале было отрицательным, на некоторых рынках наблюдалось улучшение поглощения. Доля вакантных офисных помещений в США выросла за квартал, что стало 10-м кварталом подряд, когда количество вакансий увеличивалось.

Общее чистое поглощение в третьем квартале составило минус 18,5 млн кв. футов (msf), что еще больше снизилось по сравнению с отрицательными 13,9 msf, зарегистрированными в предыдущем квартале. С начала пандемии в стране было зарегистрировано в общей сложности минус 293,7 msf.

В отчете Cushman & Wakefield подчеркивается, что, несмотря на более слабые тенденции на национальном уровне, спрос на офисные помещения в США на некоторых рынках вырос.

Более половины офисных рынков США сообщили об улучшении показателей поглощения в третьем квартале по сравнению с предыдущим кварталом, и примерно на таком же количестве рынков наблюдался рост поглощения по сравнению с предыдущим кварталом. В третьем квартале 2024 года на 27 рынках было зафиксировано положительное поглощение.

Кроме того, растущее предпочтение арендаторов высококачественным офисным зданиям сыграло ключевую роль в обеспечении положительного чистого показателя поглощения на этих рынках. Кроме того, заполняемость этих объектов на шести основных рынках составила примерно 800 базисных пунктов (б.п.), что выше среднего показателя по офисам в целом.

Тем не менее, в третьем квартале уровень вакантных рабочих мест по стране достиг рекордно высокого уровня в 20,9%, увеличившись на 55 базисных пунктов последовательно и на 190 базисных пунктов в годовом исчислении. Запрашиваемая арендная плата по стране выросла до 38,15 доллара в третьем квартале с 37,68 доллара в предыдущем квартале.

Фа

Источник nasdaq.com, автоматический перевод