Компания Vornado Realty отчитается о доходах за четвертый квартал: Что на картах?

Vornado Realty Trust VNO планирует опубликовать результаты за четвертый квартал и за весь 2024 год 10 февраля, после закрытия рынка. В то время как квартальные результаты компании, скорее всего, продемонстрируют рост выручки по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, операционные доходы (FFO) на акцию могут снизиться.

Смотрите календарь доходов Zacks, чтобы быть в курсе важных новостей, влияющих на рынок.

В последнем отчетном квартале финансовый результат этого нью-йоркского фонда инвестиций в недвижимость (REIT) с учетом скорректированных конверсий на акцию в размере 52 центов превысил консенсус-прогноз Zacks на 2%. Результаты показали рост выручки, который оказался лучше, чем ожидалось.

В течение последних четырех кварталов показатель конверсии в пересчете на акцию, скорректированный по FFO plus, от Vornado, трижды превзошел консенсус-оценку Zacks, но в оставшийся период был ниже, в среднем на 1,8%. Это показано на графике ниже:

Неожиданная цена Vornado Realty Trust и прибыль на акцию

Неожиданная цена Vornado Realty Trust-прибыль на акцию | Котировки Vornado Realty Trust

на рынке офисной недвижимости США в 4 квартале

Согласно отчету Cushman & Wakefield CWK, несмотря на то, что общее чистое поглощение в четвертом квартале было отрицательным, на некоторых рынках наблюдалось улучшение. Доля вакантных площадей на офисных рынках США выросла за квартал, что стало самым низким показателем за последние два с половиной года. Тем не менее, запрашиваемая арендная плата в стране за квартал несколько снизилась.

В четвертом квартале 2024 года чистый объем офисных площадей в США составил минус 5,8 млн кв. футов, что улучшилось по сравнению с отрицательными 13,2 млн кв. футов, зафиксированными в предыдущем квартале, что сделало этот квартал самым стабильным по спросу на офисные помещения за последние два года. Этот квартал стал 12-м кварталом подряд, когда в офисном секторе США было зафиксировано отрицательное чистое поглощение.

В отчете Cushman & Wakefield подчеркивается, что, несмотря на более слабые тенденции на национальном уровне, спрос на офисные помещения в США на некоторых рынках вырос. В четвертом квартале 44 из 93 рынков США сообщили о положительном чистом поглощении, в то время как за весь год поглощение было положительным на 29 рынках. Растущее предпочтение арендаторов высококачественным офисным зданиям сыграло ключевую роль в обеспечении положительных показателей чистого поглощения на этих рынках.

Высококачественные офисы остаются более устойчивыми и, как ожидается, будут восстанавливаться быстрее. В четвертом квартале объем офисных площадей класса А в стране оставался относительно неизменным и составил минус 61 000 квадратных футов. По сравнению с предыдущим кварталом чистый объем поглощения в классе А увеличился на двух третях рынков США, причем половина из них показала положительные результаты.

Тем не менее, четвертый квартал

Источник nasdaq.com, автоматический перевод