Компания Terreno Realty демонстрирует высокий спрос и заключает договоры аренды в Калифорнии

Компания Terreno Realty TRNO недавно объявила о заключении договора аренды улучшенного земельного участка площадью 3,0 акра в Ранчо Домингес, Калифорния. Новый срок аренды начался 20 мая 2025 года и истекает в мае 2028 года. Арендатором по соглашению является компания, предоставляющая услуги по охране окружающей среды и регулируемому обращению с отходами.

Компания TRNO, которая приобретает, владеет и управляет промышленной недвижимостью на шести основных прибрежных рынках США, испытывает значительный спрос на свою недвижимость как со стороны существующих, так и со стороны новых арендаторов.

Помимо вышеупомянутого договора аренды, недавно этот инвестиционный фонд недвижимости (“REIT”) объявил о продлении договора аренды на 53 000 квадратных футов с Почтовой службой Соединенных Штатов в Вашингтоне, округ Колумбия.

Ранее в мае компания объявила о заключении нового договора аренды площадью 70 000 квадратных футов в Вудинвилле, штат Вашингтон, с разработчиком и производителем систем перемещения камер и стабилизаторов для беспилотной аэросъемки и дистанционно управляемых транспортных средств.

Подробная информация о лизинге TRNO за 1 квартал 2025 года

В TRNO наблюдается устойчивая лизинговая активность, о чем свидетельствуют результаты ее деятельности в первом квартале 2025 года. По состоянию на 31 марта 2025 года 96,6% операционного портфеля компании было передано в аренду 663 арендаторам. По состоянию на 31 марта 2025 года портфель магазинов TRNO площадью 15,6 миллиона квадратных футов на 97,4% был сдан в аренду. Для улучшенного земельного портфеля компании, состоящего из 47 участков площадью 150,6 акров, арендная ставка по состоянию на 31 марта 2025 года составляла 95,1%.

В течение квартала Terreno Realty удалось зафиксировать более высокие ставки арендной платы по новым и возобновляемым договорам аренды. Ставки арендной платы наличными по новым и возобновляемым договорам аренды, вступающим в силу в первом квартале 2025 года, выросли на 34,2%. Более того, коэффициент удержания арендаторов в операционном портфеле составил 71,7%.

TRNO: В двух словах

Благодаря надежной операционной платформе, стабильному балансу и стратегическим шагам по расширению, TRNO, по-видимому, имеет хорошие возможности для долгосрочного роста.

Однако за последний месяц акции этой компании, занимающей третье место в рейтинге Zacks, потеряли 2,3% при росте отрасли на 3,2%.

Источник изображения: Zacks Investment Research

Акции, которые стоит рассмотреть

Некоторые акции с более высоким рейтингом из более широкого сектора REIT - это VICI Properties VICI и W.P. Carey WPC, каждая из которых в настоящее время имеет рейтинг Zacks №2 (покупка). Вы можете ознакомиться с полным списком акций Zacks, которые на сегодняшний день занимают 1-е место в рейтинге самых покупаемых, здесь.

Согласно консенсус-прогнозу Zacks, финансовый результат VICI на 2025 год на акцию составит 2,34 доллара, что означает рост на 3,5% в годовом исчислении.

Согласно консенсус-прогнозу Zacks, финансовый результат WPC на акцию в 2025 году составит 4,88 доллара, что на 3,8% больше, чем год назад

Источник nasdaq.com, автоматический перевод