Компания Plymouth (PLYM) Обеспечивает рост благодаря активной лизинговой деятельности в Первом квартале

Plymouth Industrial REIT продолжает демонстрировать свою устойчивость и потенциал роста на рынке промышленной недвижимости, о чем свидетельствует его деятельность по аренде и девелопменту в первом квартале 2024 года. Стремясь обеспечить экономически эффективные, функциональные, гибкие и безопасные производственные площади, Plymouth Industrial REIT не только сохранила высокий уровень заполняемости, но и встала на стратегический путь к устойчивой прибыльности.

Общая сумма договоров аренды, заключенных в течение первого квартала, составила 1 387 977 квадратных футов, и все они были заключены на срок не менее шести месяцев. Эта активная лизинговая деятельность включала как продление, так и заключение новых договоров аренды, при этом 928 217 квадратных футов были связаны с продлением и 459 760 квадратных футов - с новыми договорами аренды. Компания PLYM ожидает увеличения арендных ставок на 17,1% в денежном выражении за счет этих договоров аренды, что будет способствовать ее высоким показателям.

По состоянию на 31 марта 2023 года загрузка портфолио компании составляла впечатляющие 96,9%, что отражает недавние новые разработки, которые в настоящее время внедряются в эксплуатацию. Кроме того, заполняемость магазинов на ту же дату составила 98,3%, что свидетельствует о профессионализме Plymouth в области удержания арендаторов и управления недвижимостью.

Общая площадь заключенных договоров аренды, начало которых запланировано на 2024 год, включая первый квартал, составляет 3 974 062 квадратных фута. Все эти договоры аренды заключены на срок не менее шести месяцев. Эти договоры аренды включали в себя 3 209 506 квадратных футов возобновляемой аренды и 764 556 квадратных футов новой аренды, из которых 14 000 квадратных футов оставались незанятыми на начало 2024 года.

Арендные ставки по этим договорам аренды увеличатся для компании на 16,3% в денежном выражении (20,2% этих договоров аренды были связаны с продлением контрактов). На долю этих договоров аренды приходится 55,9% от общего числа договоров, срок действия которых истекает в 2024 году, что свидетельствует о проактивном подходе руководства к обеспечению будущих источников дохода.

Компания Plymouth продолжает рекламировать свою промышленную недвижимость класса А площадью 769 500 квадратных футов на субрынке St. Louis Metro East. В настоящее время здание сдано в аренду арендатору, срок аренды истекает 31 июля 2024 года.

Инициативы Плимута в области развития также заслуживают внимания. Ожидается, что в третьем квартале этого года будет сдан в эксплуатацию последний проект на первом этапе программы развития - полностью арендованное здание площадью 52 920 квадратных футов в Джексонвилле.

Кроме того, компания заключила семилетний договор аренды промышленного здания площадью 154,6922 квадратных фута в Цинциннати на 58 008 квадратных футов. В настоящее время программа развития компании на 93% сдана в аренду. Эти изменения свидетельствуют о приверженности Plymouth Industrial REIT своим обязательствам

Источник nasdaq.com, автоматический перевод