Компания Plymouth Industrial Ускорила Рост благодаря активной лизинговой деятельности в Первом квартале

Plymouth Industrial REIT PLYM недавно объявила об обновлении данных о своей деятельности за первый квартал 2025 года, подчеркнув высокий уровень лизинговой деятельности и стратегическое расширение портфеля. В 2025 году срок действия договоров аренды в industrial REIT истек на 56,3%.

Общая сумма договоров аренды, заключенных в течение первого квартала, составила 2 437 267 квадратных футов, и все они были заключены на срок не менее шести месяцев. Эта активная лизинговая деятельность включала в себя как возобновление, так и заключение новых договоров аренды, в результате чего было заключено 1 540 756 квадратных футов новых договоров аренды и 896 511 квадратных футов новых договоров аренды. Общие арендные ставки по этим договорам аренды выросли на 9,6% в денежном выражении.

По состоянию на 31 марта 2025 года общая заполняемость портфеля компании составляла 94,3%. Это отражает положительное влияние аренды в Сент-Луисе на 210 базисных пунктов (б.п.), положительное влияние аренды в Кливленде на 45 б.п., положительное влияние приобретений на рынках Цинциннати и Атланты на 15 б.п. и чистое отрицательное влияние других видов лизинговой деятельности за квартал на 70 б.п. Заполняемость того же магазина на ту же дату составила 94,7%.

Общий объем заключенных договоров аренды, начало которых запланировано на 2025 год, составляет 4 652 684 квадратных фута. Все эти договоры аренды заключены на срок не менее шести месяцев. Что составляет 56,3% от общего числа договоров аренды, срок действия которых истек в 2025 году, и которые включали 3 731 230 квадратных футов возобновляемой аренды и 921 454 квадратных фута новой аренды, из которых 740 487 квадратных футов оставались незанятыми на начало 2025 года. Общие арендные ставки по этим договорам аренды увеличились на 12,1% в денежном выражении, а по новым договорам аренды - на 1,7%, что свидетельствует о проактивном подходе руководства к обеспечению будущих источников дохода.

В рамках стратегического шага компания Plymouth расширила свой портфель, приобретя шесть промышленных зданий за 65,1 миллиона долларов, что соответствует средневзвешенной первоначальной расчетной чистой операционной прибыли (NOI) в размере 6,8%. В совокупности средневзвешенный оставшийся срок аренды этих полностью сданных в аренду объектов недвижимости составляет 4,4 года. Эти объекты, расположенные в Цинциннати, Огайо, и Атланте, Джорджия, укрепляют присутствие Plymouth на рынках с высоким спросом и обеспечивают стабильные источники дохода.

Заключительные замечания о PLYMOUTH

Компания Plymouth, с ее активными лизинговыми операциями и стратегическими приобретениями, имеет все возможности для получения прибыли в долгосрочной перспективе. Однако макроэкономическая неопределенность и тарифные проблемы остаются серьезной проблемой в ближайшей перспективе.

Предстоящий отчет PLYM о прибылях и убытках за первый квартал, который будет опубликован 1 мая после закрытия рынка, и телефонная конференция 2 мая - это события, за которыми инвесторам следует следить, чтобы получить более подробную информацию о финансовых показателях и перспективах компании.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод