Компания Four Corners продолжает активно заниматься приобретениями, чтобы увеличить свой портфель

Компания Four Corners Property Trust FCPT недавно объявила о приобретении недвижимости Tires Plus за 1,7 миллиона долларов.

Недвижимость расположена в Джорджии, в районе с интенсивным движением транспорта. Арендная ставка на дату закрытия составляет 7,4%, без учета операционных издержек. Объект находится в корпоративной собственности на условиях трехкратной аренды, рассчитанной примерно на три года.

Компания Four Corners также приобрела автосервис за 5,8 миллиона долларов. Этот недавно построенный объект недвижимости, сданный в аренду национальному оператору, расположен в Техасе, в районе с интенсивным движением транспорта. На дату закрытия сделки арендная ставка составляет 6,8%, без учета операционных издержек. Недвижимость находится в долгосрочной корпоративной аренде с тройной оплатой. Это поможет обеспечить долгосрочные денежные потоки FCPT.

Эти приобретения подчеркивают усилия компании по расширению и диверсификации, которые будут способствовать росту выручки в будущем.

FCPT: Кратко

Этот инвестиционный фонд недвижимости (REIT), занимающийся в основном владением и приобретением высококачественных объектов ресторанной и торговой недвижимости, сдаваемых в чистую аренду, имеет большой опыт приобретений.

В последнюю неделю мая 2025 года FCPT объявила о приобретении автомобильной собственности Christian Brothers на условиях продажи и обратной аренды за 4,3 миллиона долларов. Компания также приобрела автомобильную сервисную компанию за 5,3 миллиона долларов.

Вышеуказанные приобретения соответствуют стратегии FCPT по структурированию портфеля, который будет выдерживать различные экономические циклы. Однако расширение деятельности компании может столкнуться с потенциальными препятствиями в связи с высокими процентными ставками, что может привести к повышению стоимости заимствований.

За последние три месяца акции этой компании, занимающей третье место в рейтинге Zacks, упали на 1,7% по сравнению с падением в отрасли на 0,6%.

Источник изображения: Zacks Investment Research

Акции, на которые стоит обратить внимание

Акции VICI Properties и Medical Properties Trust MPW, которые в настоящее время занимают 2-е место в рейтинге Zacks (покупка), имеют более высокий рейтинг в более широком секторе REIT. Вы можете ознакомиться с полным списком акций Zacks, которые на сегодняшний день занимают 1-е место в рейтинге Zacks (сильная покупка), здесь.

Согласно консенсус-прогнозу Zacks, финансовый результат VICI на акцию в 2025 году за последние два месяца увеличился на один цент и составил 2,34 доллара.

Согласно консенсус-прогнозу, финансовый результат MPW на акцию в 2025 году за последние два месяца не изменился и составил 62 цента.

Примечание: Все, что связано с доходами, представленными в этом отчете, отражает финансовый результат, широко используемый для оценки эффективности REIT.

Руководитель исследовательской группы Zacks говорит, что "Акции, скорее всего, вырастут вдвое"

Наша команда экспертов только что опубликовала 5

Источник nasdaq.com, автоматический перевод