Китайский титан пал
Банкротство крупнейшего китайского девелопера Evergrande казалось неминуемым ещё в 2021 году, но у компании хватило ресурсов прожить 2 года.
На днях Evergrande Group, подала заявление о банкротстве в суд Нью-Йорке и в следующие 3 месяца станут финальными, поскольку активы компании защищены от кредиторов в США, и в течение этого срока компания договорится о реструктуризации долгов в Гонконге и на Каймановых островах.
Китайский застройщик подаёт заявления о банкротстве в США, потому что здесь компания размещала облигации, получала кредиты от местных банков, проводила листинг акций, и во многом это означает, что финансовое ядро компании находится в США.
В 2021 году совокупный долг компании составлял 301 млрд долларов. Компания уже тогда не генерировала достаточно прибыли, чтобы платить по долгам. Большая часть активов была «в бетоне» построенных домов, которые никто не покупал. В итоге первый технический дефолт по облигациям компании, падение акций почти на 90% за пару недель, и распродажа активов за бесценок, лишь бы заплатить по долгам.
В итоге к 2023 году было продано всё нужное и ненужное, а с долгами по-прежнему беда. Забавно и то, что после первых тех дефолтов Эвергранд запретили получать новые кредиты в банках Поднебесной.
Потенциальное банкротство застройщика и так сильно ударит по финансовой системе второй экономики мира, и тогда власти хотели снизить влияние падения застройщика на экономику.
Это не аномалия жадных и нерасчётливых девелоперов, а хроническая болезнь китайского рынка застройщиков. Карманы других крупных девелоперов также перегружены, и технические дефолты среди них не редкость, а объём введённого в эксплуатацию незаселенного жилья растёт рекордными темпами.
Готовое жилье сносят, чтобы компания списала убытки и снизила налогооблагаемую базу. Ситуация случилась исключительно из-за желания китайского правительства стать первой в мире экономикой по темпам ввода и строительства нового жилья.
Такие мины под экономикой любой страны могут возникать, когда политика расходится с экономикой.