Kimco's FFO за третий квартал и выручка превысили прогнозы, дивиденды увеличены.

Kimco Realty Corp. KIM сообщил о фондах от операций (FFO) на акцию за третий квартал 2025 года в размере 44 цента, что превышает консенсусный прогноз Zacks в 43 цента. Этот показатель вырос на 2,3% по сравнению с аналогичным кварталом прошлого года. Результаты отражают рост чистого операционного дохода (NOI) по сопоставимым объектам недвижимости благодаря увеличению минимальных арендных ставок. Увеличение процентных расходов оказало негативное влияние. Этот розничный REIT увеличил свои квартальные дивиденды и прогноз по FFO на акцию на 2025 год. Компания зафиксировала выручку в размере 535,9 миллиона долларов, что превысило консенсусный прогноз в 524,3 миллиона долларов. Этот показатель улучшился на 5,6% в годовом исчислении.

Детали Q3 KIM

Пропорциональная арендованная заполняемость на конец третьего квартала составила 95,7%, что на 30 базисных пунктов (б.п.) выше по сравнению с предыдущим кварталом. Наш прогноз по этому показателю составлял 95,6%. Пропорциональная заполняемость якорных арендаторов на конец квартала составила 97%, что отражает увеличение на 30 б.п. по сравнению с предыдущим кварталом. Пропорциональная заполняемость малых магазинов на конец квартала составила 92,5%, что представляет собой увеличение на 30 б.п., что является новым историческим максимумом. Kimco заключила 427 договоров аренды общей площадью 2,3 миллиона квадратных футов за квартал. Смешанные пропорциональные арендные ставки на сопоставимые площади составили 11,1%, при этом новые договоры аренды увеличились на 21,1%, а продления и опционы выросли на 8,2%. Чистый операционный доход (NOI) по сопоставимым объектам недвижимости увеличился на 1,9% в годовом исчислении, поддерживаемый ростом минимальной арендной ставки на 2,1%. Процентные расходы увеличились на 10,6% в годовом исчислении до 84,3 миллиона долларов за отчетный квартал. Мы ожидали, что они вырастут на 8%.

Деятельность портфеля KIM

В третьем квартале Kimco приобрела оставшиеся 85% доли собственности в Tanasbourne Village за пропорциональную цену покупки в 65,9 миллиона долларов. Компания продала два торговых центра: Gresham Town Fair, расположенный в Gresham, OR, за 31,8 миллиона долларов, и Southfield Plaza, расположенный в Southfield, MI, за 14,4 миллиона долларов. Компания также продала участок земли площадью 10 акров, расположенный в Center at Baybrook в Webster, TX, за 5,3 миллиона долларов.

Положение баланса KIM

Этот розничный REIT завершил третий квартал 2025 года с более чем 2,1 миллиарда долларов немедленной ликвидности. Это включает полную доступность к своему необеспеченному кредитному лимиту в 2,0 миллиарда долларов и 160,5 миллиона долларов наличных, эквивалентов наличных и ограниченных средств. Соотношение чистого долга к EBITDA составило 5,6X на основе анализа, по состоянию на 30 сентября 2025 года, что соответствует показателю предыдущего года.

Обновление дивидендов KIM

Вместе с публикацией отчета о доходах за третий квартал совет директоров Kimco объявил о квартальном денежном дивиденде в размере 26 центов на акцию. Это отражает увеличение дивидендов на 4% по сравнению с предыдущими выплатами. Дивиденд будет выплачен 19 декабря акционерам, зарегистрированным на 5 декабря 2025 года.

Прогноз KIM на 2025 год

На 2025 год Kimco теперь ожидает, что диапазон FFO на акцию составит 1,75-1,76 доллара, что выше предыдущего диапазона прогноза 1,73-1,75 доллара. Консенсусный прогноз Zacks в 1,74 доллара ниже этого диапазона. Общая перспектива Kimco на год основана на росте NOI по сопоставимым объектам недвижимости более чем на 3%, что осталось без изменений по сравнению с предыдущим прогнозом. Общие приобретения (включая структурированные инвестиции), за вычетом продаж, остаются на уровне 100-125 миллионов долларов.

Рейтинг KIM по версии Zacks

В настоящее время компания имеет рейтинг Zacks #3 (Удерживать). Вы можете увидеть полный список акций с рейтингом Zacks #1 (Сильная покупка) здесь.

Цена акций Kimco Realty Corporation, консенсус и сюрприз EPS

Предстоящие отчеты о доходах

Теперь мы с нетерпением ждем отчетов о доходах других розничных REIT, таких как Federal Realty Investment Trust FRT и Simon Property Group SPG, которые должны быть опубликованы 31 октября и 3 ноября соответственно. Консенсусный прогноз для FFO на акцию Federal Realty Investment Trust за третий квартал 2025 года составляет 1,76 доллара, что подразумевает увеличение на 2,9% в годовом исчислении. В настоящее время FRT имеет рейтинг Zacks #3. Консенсусный прогноз для FFO на акцию Simon за третий квартал 2025 года составляет 3,09 доллара, что указывает на рост на 8,8% в годовом исчислении. В настоящее время SPG имеет рейтинг Zacks #3.

Примечание: Все данные о доходах, представленные в этом материале, относятся к фондам от операций (FFO), широко используемому показателю для оценки работы REIT.

Руководитель исследований Zacks выбирает акцию, которая, по мнению, "по крайней мере, удвоится"

Наши эксперты раскрыли свои топ-5 рекомендаций с потенциальным удвоением средств – и директор исследований Шераз Миан считает, что одна из них превосходит остальные. Конечно, не все наши рекомендации являются выигрышными, но эта может значительно превзойти предыдущие рекомендации, такие как Hims & Hers Health, которая выросла на +209%.

Посмотрите нашу топ-акцию для удвоения (плюс 4 кандидата) >>

Хотите узнать последние рекомендации от Zacks Investment Research? Сегодня вы можете загрузить 7 лучших акций на следующие 30 дней. Нажмите, чтобы получить этот бесплатный отчет.

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнение Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод