Kimco объявляет о выкупе центра города Уотерфорд-Лейкс за 322 миллиона долларов

Компания Kimco Realty KIM недавно объявила о приобретении комплекса Waterford Lakes Town Center в Орландо, штат Флорида, за 322 миллиона долларов, включая ипотеку на сумму 164 миллиона долларов.

Покупка Waterford Lakes укрепляет позиции этого инвестиционного фонда торговой недвижимости (REIT) на рынке Орландо, увеличивая его портфель до 18 центров общей арендуемой площадью более четырех миллионов квадратных футов.

Этот объект площадью 976 000 квадратных футов, занимающий площадь в 79 акров, занят примерно на 99%. В комплексе предлагается высококачественный набор арендаторов, который сочетает в себе стиль жизни и развлечения с товарами первой необходимости и услугами.

Отель Waterford Lakes Town Center расположен в престижном районе Западного университета Орландо, в центре города Уотерфорд-Лейкс с обширной торговой зоной. В радиусе пяти миль от торгового центра, по оценкам, проживает более 228 000 человек, а средний доход семьи составляет 111 000 долларов. Кроме того, он расположен в одном из самых быстрорастущих мегаполисов Соединенных Штатов.

По данным Placer.ai, благодаря таким высоким демографическим показателям центр посещают в общей сложности 13,6 миллиона человек в год. Несколько ведущих компаний и национальных арендаторов признаны ведущими поставщиками трафика для своих сетей во Флориде.

Пер Росс Купер (Per Ross Cooper), президент и директор по инвестициям Kimco, сказал: “Мы рады использовать нашу обширную операционную платформу и тесные отношения с арендаторами, чтобы полностью раскрыть потенциал роста этого доминирующего торгового центра за счет возврата арендных ставок ниже рыночных и дальнейшего улучшения его и без того превосходного ассортимента”.

Пересмотренное руководство KIM на 2024 год

Приобретение Waterford Lakes привело к тому, что общий объем приобретений Kimco в 2024 году превысил 560 миллионов долларов, включая структурированные инвестиции. В результате компания планирует стать чистым приобретателем в 2024 году.

Компания ожидает, что общий объем приобретений и структурированных инвестиций в 2024 году составит от 565 до 625 миллионов долларов, что выше предыдущего показателя в 300-350 миллионов долларов. В то же время ожидается, что в 2024 году объем продаж составит от 250 до 300 миллионов долларов, по сравнению с предыдущим диапазоном в 300-350 миллионов долларов.

Подведение итогов

Компания Kimco готова воспользоваться преимуществами своего портфолио высококачественных торговых центров под открытым небом, в которых сосредоточены преимущественно продуктовые магазины, в удобных для передвижения пригородах первого транспортного кольца, расположенных в пределах ключевых столичных рынков Солнечного пояса и прибрежных районов. Ее нацеленность на развитие активов смешанного назначения является хорошим предзнаменованием долгосрочного роста.

Последний выкуп акций компании является частью ее

Источник nasdaq.com, автоматический перевод