Kimco (KIM) Финансовый результат и выручка за 3 квартал превзошли оценки, на 22% выше

Операционная прибыль Kimco Realty Corp. за третий квартал 2022 года (FFO) на акцию составила 41 цент, превысив консенсус-прогноз Zacks в 39 центов. Этот показатель вырос на 28,1% по сравнению с 32 центами за квартал прошлого года.

Результаты отражают рост выручки по сравнению с предыдущим годом. Увеличение уровня заполняемости и рост арендных ставок способствовали росту показателей Kimco. Это повысило прогноз FFO на 2022 год.

Выручка этого розничного REIT составила 433,4 миллиона долларов, превысив консенсус-прогноз в 423,5 миллиона долларов. Квартальная выручка подскочила на 17,6% в годовом исчислении.

По словам Конора Флинна, генерального директора Kimco, “Мы воодушевлены сохраняющейся силой нашего бизнеса и результатами, которые продолжают приносить наша команда и наше портфолио. Мы считаем, что наши высококачественные магазины ”последней мили", которые в основном ориентированы на продуктовые магазины, позволяют нам добиваться высоких результатов даже в этот период макроэкономической неопределенности".

Квартал в деталях

Пропорциональная заполняемость портфеля на конец третьего квартала составила 95,3%, что отражает рост на 120 базисных пунктов (б.п.) в годовом исчислении и на 20 б.п. последовательно. Пропорциональная заполняемость якорных пунктов составила 97,8%, что на 90 базисных пунктов больше в годовом исчислении и на 20 базисных пунктов больше, чем в предыдущем квартале. Пропорциональная заполняемость небольших магазинов завершила квартал на уровне 89,2%, что на 190 базисных пунктов больше, чем в предыдущем квартале.

Компания подписала 461 договор аренды, общая площадь которого за квартал составила 2,1 миллиона квадратных футов. Смешанные пропорциональные спреды арендных ставок на сопоставимые площади увеличились на 7,5%, при этом арендные ставки по новым договорам аренды выросли на 16,5%, а по продлениям и опционам - на 6,2%.

Чистый операционный доход от продажи той же недвижимости (NOI) увеличился на 3,1% в годовом исчислении до 318,3 млн долларов США, чему способствовал рост минимальной арендной платы на 4,8%.

Портфельная деятельность

В отчетном квартале Kimco приобрела два продуктовых центра за 89 миллионов долларов в совокупности. Центры расположены в районе Фиштаун в Филадельфии и Массапекуа, штат Нью-Йорк, и занимают площадь 329 000 квадратных футов.

Компания также приобрела долю в Pike Center в Роквилле, штат Мэриленд, за 21,2 миллиона долларов.

Kimco продала девять торговых центров и два земельных участка площадью 1,2 миллиона квадратных футов за 187,6 миллиона долларов. Пропорциональная доля компании в цене продажи составила 64,0 миллиона долларов.

Балансовая позиция

Этот розничный REIT вышел из третьего квартала 2022 года с почти 2,0 миллиардами долларов немедленной ликвидности. Это включало 1,9 миллиарда долларов, имеющихся в наличии в рамках необеспеченной возобновляемой кредитной линии на сумму 2 миллиарда долларов, а также денежные средства и их эквиваленты в размере 124 миллионов долларов.

В конце квартала Kimco провела

Источник nasdaq.com, автоматический перевод