Хотите получать стабильный дивидендный доход в размере 1000 долларов в год? Инвестируйте 17 300 долларов в эти 2 высокодоходные дивидендные акции

Если вы беспокоитесь о том, чтобы иметь достаточный доход после выхода на пенсию, есть множество вариантов. Покупка недвижимости для сдачи в аренду - популярный вариант, но поиск арендаторов и поддержание в рабочем состоянии часто требуют больше усилий, чем многие пенсионеры предполагают.

Если общение с подрядчиками и арендаторами не входит в ваши представления о хорошем времяпрепровождении, у меня есть отличные новости. Инвестиционные фонды недвижимости, или REIT, - это отличный способ для обычных инвесторов получать арендную плату, не владея при этом никакими зданиями. REIT торгуются так же, как и акции, но эти специализированные компании могут легально избежать уплаты налогов на прибыль, распределяя не менее 90% своей прибыли акционерам в качестве дивидендов.

Куда инвестировать 1000 долларов прямо сейчас? Наша команда аналитиков только что опубликовала список из 10 акций, которые, по их мнению, лучше всего покупать прямо сейчас. Узнать больше »

Realty Income (NYSE: O) и W.P. Carey (NYSE: WPC) - это хорошо зарекомендовавшие себя REIT, которые предлагают среднюю доходность в 5,8% по текущим ценам. Это означает, что спреда в 17 300 долларов между ними достаточно для получения годового дохода в виде дивидендов в размере 1000 долларов. Вот почему они являются отличным вариантом для людей, которые хотят, чтобы пассивный доход, на который они могут рассчитывать, стабильно рос в течение их пенсионных лет.

1. Доход от недвижимости:

Realty Income - это чистый доход от аренды REIT, который по итогам 2024 года составил 15 621 объект недвижимости в своем портфеле. Подавляющее большинство годовой арендной платы, которую компания получает, приходится на объекты розничной торговли, устойчивые к тенденциям электронной коммерции, такие как магазины повседневного спроса, магазины за доллары США и аптеки. По текущим ценам дивидендная доходность составляет 5,7%.

Портфель Realty Income хорошо диверсифицирован. На долю трех крупнейших арендаторов - 7-Eleven, Dollar General и Walgreens - приходится всего 10% от общей арендной платы.

Проблемные компании, такие как Walgreens, демонстрируют, как чистая прибыль от аренды, такая как Realty Income, может приносить стабильный доход терпеливым инвесторам. Проблемная аптечная сеть приостановила выплату дивидендов в этом году и, скорее всего, будет приобретена частной инвестиционной компанией. Несмотря на суматоху, мы не слышали от Realty Income ни слова о том, что аптечная сеть не выплачивает арендные платежи.

Realty Income предлагает ежемесячную выплату дивидендов, которая неуклонно растет с момента основания компании в 1969 году. В марте компания увеличила ежемесячные дивиденды за 130-й квартал с момента выхода на биржу в 1994 году.

Прошедшее десятилетие было не самым удачным временем для владения коммерческой недвижимостью. Однако, обновив и повторив свою проверенную временем операцию по чистой аренде, Realty Income смогла увеличить свои дивиденды на 3,9% в годовом исчислении с 2015 года.

По последним ценам, Realty Income o

Источник nasdaq.com, автоматический перевод