Хотите получать пассивный доход на протяжении десятилетий? 3 акции, которые стоит купить прямо сейчас
Получение пассивного дохода может помочь вам стать на путь финансовой независимости. Этот доход может стабильно компенсировать ваши расходы, так что в будущем вам не придется так много работать. Это также может помочь вам обрести уверенность в том, что с финансовым положением у вас все будет в порядке, если вы когда-нибудь потеряете работу.
Существует множество способов начать получать пассивный доход. Одним из наиболее надежных источников, как правило, являются инвестиционные фонды недвижимости (REIT). Крупнейшие REIT выплачивают привлекательные и стабильно растущие дивиденды. Вот обзор трех отличных REIT, которые можно купить прямо сейчас, чтобы получать пассивный доход на протяжении десятилетий.
127 увеличений и продолжается подсчет
Realty Income (NYSE: O) - это механизм получения пассивного дохода. За всю свою историю диверсифицированный REIT произвел 651 ежемесячную выплату дивидендов подряд. Компания увеличила свои дивиденды в 127 раз с момента выхода на биржу в 1994 году (и в течение 30 лет подряд), в том числе в течение последних 108 кварталов подряд.
REIT владеет объектами розничной торговли, промышленными объектами, объектами игорного бизнеса и другими объектами недвижимости, которые сдаются в аренду высококлассным арендаторам. Такая структура аренды требует, чтобы арендаторы покрывали все эксплуатационные расходы объекта недвижимости, включая текущее техническое обслуживание, страхование здания и налоги на недвижимость. Как правило, в них также предусмотрены положения о ежегодном повышении арендной ставки. Эти элементы позволяют компании Realty Income получать стабильно растущий поток доходов для выплаты дивидендов.
Компания Realty Income выплачивает небольшой процент от своего денежного потока в виде дивидендов (менее 75% от скорректированных средств, полученных от операционной деятельности, или FFO). Остальная часть средств удерживается для финансирования новых инвестиций в недвижимость, приносящих доход. REIT также обладает превосходным балансом, что дает ему дополнительную финансовую гибкость для дальнейшего наращивания своего портфеля. Компания консервативно ожидает увеличения скорректированного финансового результата на акцию на 4-5% в год, что должно способствовать стабильному росту дивидендов.
Более трех десятилетий стабильности и роста
EastGroup Properties (NYSE: EGP) недавно объявила о выплате своих 179-х квартальных дивидендов подряд. Промышленный REIT увеличивал или не увеличивал размер своих дивидендов в течение 32 лет подряд. Он увеличивал свои выплаты в 29 из этих лет, включая последние 13 лет подряд.
REIT выигрывает от того, что она сосредоточена на владении промышленными объектами (в первую очередь, объектами сбыта) в регионе Сан-Белт. Это позволяет ей извлекать выгоду из роста экономики и населения региона выше среднего, что способствует росту спроса на складские площади. Эти факторы поддерживают высокий уровень заполняемости и способствуют значительному росту арендной платы.
EastGroup Properties также инвестирует в
Источник nasdaq.com, автоматический перевод