Хотите начать получать пассивный доход в марте? Ознакомьтесь с этими лучшими ежемесячными дивидендными акциями.
Получение пассивного дохода - это путь к финансовой свободе. По мере того, как вы будете получать больше пассивного дохода, вы будете меньше зависеть от своей работы, чтобы поддерживать свой образ жизни. Это может дать вам свободу работать меньше часов или сменить более выгодную карьеру.
Инвестирование в дивидендные акции - простой способ начать получать пассивный доход. Realty Income (NYSE: O), EPR Properties (NYSE: EPR) и Gladstone Land (NASDAQ: ЗЕМЛЯ) - три отличных варианта, потому что они выплачивают ежемесячные дивиденды вместо типичного ежеквартального графика большинства плательщиков дивидендов. Это делает их отличными вариантами для тех, кто ищет постоянный пассивный доход, который поможет компенсировать регулярные расходы.
Создан для получения пассивного дохода
Realty Income позиционирует себя как "Компания, выплачивающая ежемесячные дивиденды". Инвестиционный фонд недвижимости (REIT) на протяжении многих лет удовлетворял это требование. За свою 55-летнюю историю деятельности он выплатил 644 ежемесячных дивиденда1. Он увеличил свои выплаты в 123 раза с момента открытия в 1994 году, в том числе за последние 105 кварталов подряд.
REIT владеет все более диверсифицированным портфелем недвижимости, приносящим долгосрочный доход от сдачи в аренду. Он фокусируется на сдаче в аренду недвижимости арендаторам, устойчивым к экономическим спадам и давлению электронной коммерции, таким как продуктовые магазины, склады и казино. Он использует чистую аренду, которая возлагает на арендатора ответственность за переменные и растущие расходы на страхование здания, техническое обслуживание и налоги на недвижимость. Эти особенности позволяют ему получать очень стабильный доход от сдачи в аренду.
Компания Realty Income выплачивает около трех четвертей своего стабильного денежного потока в виде дивидендов. Остальная часть удерживается для финансирования новых приносящих доход инвестиций. Между тем, ее элитный баланс дает ей больше финансовой гибкости для осуществления новых инвестиций. По оценкам Realty Income, компания может увеличивать свои скорректированные средства от операционной деятельности (FFO) на 4-5% в год, что должно позволить ей стабильно увеличивать дивиденды. В настоящее время эта выплата приносит около 5,9%. При таких темпах каждые 1000 долларов, вложенные в его акции, принесут около 59 долларов годового дохода (примерно 4,92 доллара в месяц), который должен неуклонно расти в будущем.
Поток доходов от блокбастера
EPR Properties - это REIT, которая владеет экспериментальной недвижимостью, такой как кинотеатры, казино-курорты, экспериментальное жилье, аттракционы, фитнес- и велнес-центры. Она сдает эти объекты обратно оператору. Эти чистые договоры аренды обеспечивают компании довольно стабильный денежный поток для выплаты ежемесячных дивидендов, доходность которых составляет 8,3%. При таких темпах 1000 долларов могут превратиться в 89 долларов годового дохода
Источник nasdaq.com, автоматический перевод