Как легко получать пассивный доход от недвижимости, не покупая недвижимость для сдачи в аренду

Ключевые моменты

Инвестирование в REIT - это простой способ получения пассивного дохода от недвижимости.

Invitation Homes владеет более чем 110 000 домов для сдачи в аренду на одну семью, которые приносят инвесторам дивидендный доход.

Realty Income владеет более чем 15 600 объектами коммерческой недвижимости, которые приносят очень стабильный доход от сдачи в аренду, чтобы поддерживать растущие ежемесячные дивиденды.

Многие люди покупают один или несколько объектов недвижимости для получения пассивного дохода. Это может быть очень хорошей стратегией получения дохода. Однако у него есть некоторые недостатки, в том числе высокие первоначальные инвестиции и необходимость активного управления недвижимостью.

Еще более простым способом получения пассивного дохода от недвижимости является покупка акций инвестиционного фонда недвижимости (REIT). Эти компании владеют крупными портфелями профессионально управляемых объектов недвижимости, приносящих доход. Они распределяют часть денежных потоков между инвесторами посредством выплаты дивидендов. Эти особенности делают REIT очень пассивными инвестициями.

Куда вложить 1000 долларов прямо сейчас? Наша команда аналитиков только что опубликовала список из 10 лучших акций, которые, по их мнению, стоит купить прямо сейчас. Узнайте больше »

Вот несколько лучших REIT, которые стоит рассмотреть для получения сверхлегкого пассивного дохода от недвижимости.

Зарабатывайте на аренде недвижимости для одной семьи, не будучи арендодателем

Большинство начинающих инвесторов в недвижимость покупают дом на одну семью, который затем сдают в аренду. Хотя эта стратегия может приносить определенный доход от сдачи в аренду, у нее есть много потенциальных подводных камней. Например, проблемы с арендаторами или ремонтом могут быстро превратить вашу недвижимость из прибыльной в убыточную.

Invitation Homes (NYSE: INVH) позволяет легко инвестировать в недвижимость для сдачи в аренду на одну семью, минуя все возможные препятствия. REIT владеет или управляет более чем 110 000 домами на 16 ведущих рынках жилья. Такая широкая диверсификация помогает снизить риски, позволяя арендодателю получать более стабильный доход для выплаты дивидендов.

Компания выплачивает своим инвесторам дивиденды в размере 0,29 доллара за акцию ежеквартально (1,16 доллара в год). Учитывая, что цена ее акций в последнее время находится на низком уровне в 30 долларов, дивидендная доходность составляет около 3,5%. Иными словами, каждые 1000 долларов, инвестированных в REIT, приносят около 35 долларов пассивного дохода в виде дивидендов в год.

Invitation Homes обычно выплачивает чуть более 70% своего денежного потока в виде дивидендов. Остальную сумму компания сохраняет для инвестирования в новую арендуемую недвижимость. REIT будет покупать дома на открытом рынке, приобретать недвижимость для сдачи в аренду у других инвесторов и приобретать дома непосредственно у застройщиков. Например, недавно компания установила партнерские отношения с несколькими домостроительными компаниями.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод