Как инвестировать Максимальное пособие по социальному обеспечению в размере 4 194 долларов США в Дивидендные акции
Если вы выйдете на пенсию в возрасте 70 лет в этом году, вы сможете получать максимальное пособие по социальному обеспечению в размере 4 194 долларов в месяц, и вы сможете продолжать работать на свой новый денежный поток, даже если вы сами перестанете работать.
Конечно, это верно, независимо от того, когда вы выходите на пенсию или сколько вы собираете каждый месяц. Инвестирование в акции, приносящие пассивный доход, может обеспечить вам как рост портфеля, так и расходы на выплату дивидендов. Отличное место для поиска - инвестиционные фонды недвижимости (REIT).
REIT - это пулы приносящей доход собственности, которые по налоговому законодательству обязаны выплачивать акционерам не менее 90% своего налогооблагаемого дохода. Существует более 200 публично торгуемых REIT, охватывающих широкий спектр отраслей, что дает возможность диверсифицировать и выбрать особенно перспективные отрасли промышленности.
Акции Alexandria Real Estate (NYSE: ARE) и Gladstone Commercial (NASDAQ: GOOD) - это две мои акции, которые я планирую сохранить в течение своих пенсионных лет, которые только начались.
Александрия является крупным владельцем-оператором объектов недвижимости life sciences, в то время как Gladstone Commercial инвестирует в офисные и промышленные помещения. Первые ведут себя немного больше как акции роста, а вторые немного больше как акции с доходом, как вы можете видеть на этом графике, который показывает их соответствующее движение цен и доходность за последние 10 лет.
Перспективы Гладстона и Александрии
Здесь, конечно, нет никаких гарантий, но обе эти компании давно зарекомендовали себя с хорошей стороны и имеют хорошие перспективы. Gladstone Commercial является одной из четырех компаний Gladstone, все из которых выплачивают ежемесячные дивиденды. Остальные три - Gladstone Land, Gladstone Investment и Gladstone Capital.
Что касается Gladstone Commercial, то этот доход поступает от текущего портфеля из 136 объектов недвижимости в 27 штатах с клиентским списком из 112 арендаторов в 19 отраслях. В настоящее время доля промышленного производства составляет 52%, а офисного - 44%, но в будущем компания планирует сосредоточиться на промышленном производстве.
Генеральный директор Дэвид Гладстон сказал в интервью Motley Fool Live 23 августа, что все 15 текущих перспектив приобретения этого REIT относятся к промышленной недвижимости и что у него есть серьезные сомнения в отношении офисного сектора по мере изменения характера рабочего места.
Он также сказал, что его компания намеренно управляет своими активами, чтобы обеспечить стабильный, предсказуемый поток дохода. Gladstone Commercial делает это особенно хорошо, обеспечив 122 ежемесячных платежа подряд и доходность около 7,5% - одну из самых высоких среди акций REIT - которая не сильно изменилась за последние несколько лет.
Источник nasdaq.com, автоматический перевод