Ипотека не помогает: жилье стало менее доступным для россиян
Для подавляющего числа наших соотечественников тема квадратных метром по-прежнему остается одной из самых болезненных. На вопрос "Изменилась ли за последний год ситуация с доступностью жилья для рядовых граждан там, где они живут?" больше половины опрошенных Фондом общественного мнения россиян (60%) сказали, что жилье стало менее доступным. Особенно часто об этом говорят жители больших и малых городов (66 и 67% соответственно). Утверждают, что ничего не изменилось, 27% респондентов (чаще жители сел – 39%). И лишь 5% полагают, что жилье стало более доступным.
При этом треть респондентов (32%) заметили, что за один прошедший год там, где они живут, жилья было выстроено больше, чем за несколько предыдущих лет. Особенно такие суждения свойственны жителям столицы (59%), мегаполисов (54%) и других больших городов (56%).
Стремительность появления новых жилых массивов, по мнению 26% москвичей, негативно сказывается на качестве жилья. Жители других мегаполисов менее пессимистичны в своих оценках - лишь 15% из них считают, что характеристики вновь построенных домов заметно хуже тех, что строились в советское время. По мнению 13% опрошенных, качество жилья, строящегося сегодня, такое же, как в советские времена.
Когда речь заходит о ценах на жилье, суждения становятся более однозначными. С тем, что эти цены за последний год значительно выросли, согласно большинство – 77% (в Москве и других мегаполисах – по 86%; в больших городах – 85%). Даже в селах 59% опрошенных сказали, что цены на жилье у них значительно поднялись. Говорят, что цены увеличились незначительно, лишь 7% опрошенных. И только 2% сказали, что цены не выросли вообще (в селах – 5%).
Тех, кто сказал, что цены на жилье в их населенном пункте выросли, спросили (в открытой форме), почему, на их взгляд, это произошло. Чаще всего респонденты говорили, что деньги обесцениваются, дорожает все, и жилье – не исключение (16%). Некоторые отмечали, что дорожает земля под застройку, стройматериалы, труд строителей (5%). Другие подчеркивали, что цены растут не только в их населенном пункте, но и по всей стране (4%). В частности, респонденты говорят, что "разгон" ценам на жилье дает Москва и другие крупные города, где люди в целом более зажиточны.
О том, что спрос на жилье превышает предложение, о дефиците жилья сказали 15% опрошенных. Заметили, что жилье скупают приезжие, 5%, причем относят к ним не только жителей столицы, но и других приезжих.
Рассуждая о причинах роста цен на жилье, 4% ответивших видят в происходящем сознательную политику государства, 5% обвиняют спекулянтов, другие 5% - богатых людей, а 2% списывают все на отсутствие порядка, воровство и взяточничество.
3% респондентов думают, что повышенный спрос на жилье вызван попыткой населения защитить свои сбережения от инфляции; eще 3% объясняют рост цен на жилье выгодным экономическим положением своего населенного пункта – близостью к мегаполисам, морю, границе; развитием туризма и пр. Столько же сказали, что строители взвинчивают цены на свой труд, потому что между ними нет конкуренции. Еще 2% говорят, что разгон ценам на жилье придали ипотека и жилищные сертификаты. Очень мало – всего 1% – оказалось тех, кто сказал, что жилье дорожает из-за повышения его качества.
Тех, кто сказал, что покупка жилья приезжими – распространенное явление, спросили, покупается ли приезжими большая часть жилья, или все-таки она достается местным жителям. Примерно две трети этой группы (32% от числа всех опрошенных) сказали, что большую часть жилья покупают именно приезжие (чаще так думают москвичи – 50%).
Респондентам напомнили, что сегодня нередко жилье покупается не для проживания в нем, а для последующей перепродажи или сдачи внаем, и спросили, осуждают ли они такую практику. Большинство россиян – 70% – ответили, что не осуждают; осуждают – 18% (чаще это люди 55 лет и старше – 27%).
Тех, кто осуждает покупку жилья как форму вложения денег, попросили (в открытой форме) объяснить свою позицию. Ответившие, в частности, говорили, что это спекуляция, нажива и легкие деньги (6%); что по этой причине молодым людям негде жить (также 6%); что это отмывание денег, вокруг которого много преступлений (3%); что это ведет к повышению цен на жилье (3%).
Лариса Макеева, Finam.ru
В нашем рейтинге событий произошли изменения.
Рейтинг событий, влияющих на Российский рынок
| Событие | Рейтинг | Прогноз |
|---|---|---|
| МАКРОЭКОНОМИКА | ||
| Общая ситуация на мировых фондовых рынках | B |  |
| Макроэкономическая ситуация в CША | A (C) | |
| Макроэкономическая ситуация в России | C (C) | |
| ПОЛИТИКА | ||
| Переговоры главы МАГАТЭ с замминистра МИД КНДР не состоялись | C | |
| СЫРЬЕВЫЕ РЫНКИ | ||
| Уровень мировых цен на нефть | B (B) | |
| Уровень мировых цен на металлы | C (C) |  |
| ОТРАСЛЕВЫЕ И КОРПОРАТИВНЫЕ НОВОСТИ | ||
| Eurasia Gold переносит листинг на LSE | C | |
| UTair увеличила объемы пассажироперевозок на 28.6% | D | |
| Седьмой Континент объявил предварительные результаты за 2006год | B | |
| Реестр акционеров Сургутнефтегаза закрывается 17 марта | B | |
ПРИМЕЧАНИЕ: В столбце 2 в скобках указан рейтинг события, присвоенный ему в прошлом прогнозе. В столбце 3 указано знак влияние события на рынок.
Наиболее сильное влияние на рынок оказывают события с рейтингом А, события имеющие рейтинг D по нашей шкале оказывают слабое влияние.
Инвестиционный фон - негативный