Invitation Homes приобретает ResiBuilt для расширения внутренней разработки

Invitation Homes INVH недавно объявила о приобретении Resibuilt Homes, ведущего застройщика жилой недвижимости для аренды (BTR) на высокорастущих рынках Юго-Востока. Это приобретение поможет INVH улучшить свои возможности в области разработки с большей эффективностью и контролем затрат, чтобы удовлетворить растущий спрос на доступное жилье высокого качества. Компания приобрела Resibuilt за контрактную цену в 89 миллионов долларов и до 7,5 миллионов долларов в потенциальных выплатах, связанных с производительностью сторонних подрядчиков.

Resibuilt, с штаб-квартирой в Атланте, разрабатывает односемейные жилые комплексы в Джорджии, Флориде и Каролинах, с более чем 4200 домами, сданными в эксплуатацию с момента своего основания в 2018 году. Компания обладает опытом в разработке качественного строительства с акцентом на нужды жителей.

В вышеупомянутой сделке было 23 существующих контракта на строительство, а также ряд дополнительных возможностей для сторонних подрядчиков, не находящихся еще под контрактом. Кроме того, хотя в сделку не входила земля, у INVH есть опция на приобретение около 1500 хорошо расположенных участков для будущих покупок. Таким образом, ожидается, что приобретение сразу же увеличит стоимость и окажет скромное влияние на AFFO на акцию компании в 2026 году.

После продажи Resibuilt его материнская компания RESICAP продолжит свою независимую деятельность и будет ограничена в конкуренции с ней в области строительства BTR с нуля.

Подводя итоги по INVH

Invitation Homes работает по модели с низкими активами, устанавливая отношения с ведущими застройщиками жилья, такими как D.R. Horton, Lennar, Pulte, Meritage и многими другими, которые строят дома и передают их компании. Компания стремится к повышению прибыльности с помощью платформы добавленной стоимости и минимальных капиталовложений.

Указанное приобретение улучшит способность INVH предоставлять дома, соответствующие своим операционным стандартам, потенциально улучшая активность аренды и долгосрочное удержание арендаторов. Более того, сделка позволяет INVH углубить свое присутствие на быстрорастущих рынках Солнечного Пояса, снизить зависимость от внешних застройщиков и создать более устойчивую платформу вертикально интегрированного роста.

Однако повышенное предложение арендуемых единиц в некоторых из рынков Invitation Homes и конкуренция со стороны альтернативных вариантов жилья, вероятно, окажут давление на ценовую способность. Высокие процентные расходы также добавляют проблем.

За последние три месяца акции этого жилого REIT с рейтингом Zacks #3 (Удерживать) упали на 3,3% по сравнению с падением отрасли на 0,5%.

Запасы для рассмотрения

Некоторые акции с более высоким рейтингом из более широкого сектора REIT включают Prologis Inc. PLD и Host Hotels & Resorts HST, каждая из которых в настоящее время имеет рейтинг Zacks #2 (Покупать). Вы можете увидеть полный список акций с рейтингом Zacks #1 (Сильная покупка) сегодня здесь.

Консенсус-прогноз Zacks для FFO на акцию PLD на 2025 и 2026 годы составляет 5,80 долларов и 6,08 долларов соответственно. Это предполагает рост по сравнению с предыдущим годом на 4,3% для 2025 года и на 4,7% для 2026 года.

Консенсус-прогноз Zacks для FFO на акцию HST на 2025 и 2026 годы составляет 2,05 долларов и 2,04 долларов соответственно. Это подразумевает рост по сравнению с предыдущим годом на 4,1% для 2025 года и незначительное падение для 2026 года.

Примечание: Все, что связано с доходами, представленное в этом материале, представляет собой средства от операций (FFO) — широко используемый показатель для оценки работы REIT.

#1 Акция полупроводников для покупки (не NVDA)

Невероятный спрос на данные подстегивает следующий цифровой золотой бум на рынке. Поскольку дата-центры продолжают строиться и постоянно обновляться, компании, которые предоставляют оборудование для этих гигантов, станут NVIDIАми завтрашнего дня.

Один малоизвестный производитель чипов уникально позиционирован для того, чтобы воспользоваться следующим этапом роста этого рынка. Он специализируется на полупроводниковых продуктах, которые титаны вроде NVIDIA не производят. Он только начинает выходить на первый план, что именно то место, где вам нужно быть.

Посмотрите эту акцию сейчас бесплатно >>

Хотите получить последние рекомендации от Zacks Investment Research? Сегодня вы можете скачать 7 лучших акций на следующие 30 дней. Нажмите, чтобы получить этот бесплатный отчет.

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями и взглядами автора и не обязательно отражают мнение Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод