Host Hotels выросли на 23% за шесть месяцев: Продолжится ли тенденция?

Акции Host Hotels & Resorts Inc. HST выросли на 23% за последние шесть месяцев по сравнению с увеличением в 5,7% в отрасли. Host Hotels, имеющая портфель роскошных и верхне-средних отелей в ведущих рынках США и регионе Sunbelt, готова воспользоваться сильными факторами спроса на этих рынках. Ожидается, что улучшение группового и транзитного спроса повысит уровень заполняемости и рост RevPAR. Кроме того, стратегическая программа перераспределения капитала и здоровый баланс говорят о положительных перспективах. Аналитики выглядят оптимистично по отношению к этому гостиничному REIT, который в настоящее время имеет рейтинг Zacks #3 (Удерживать). Консенсус-прогноз Zacks по FFO на акцию за 2026 год был пересмотрен на один цент вверх до $2.06 за последние два месяца.

Факторы, способствующие росту цены акций HST

Host Hotels имеет сильную экспозицию в регионе Sunbelt и присутствие в 21 крупнейшем рынке США. Ее объекты удачно расположены в центральных деловых районах крупных городов, вблизи аэропортов и курортных/конференц-мест, что стимулирует спрос. Улучшение группового и транзитного спроса, включая досуговый и курортный, способствовало росту заполняемости и дохода на доступный номер (RevPAR) за последние несколько кварталов. Хотя компания ожидает, что первый квартал 2026 года будет самым слабым с ростом в низких однозначных цифрах, она ожидает, что второй квартал станет самым сильным за год с ростом RevPAR в среднем однозначном диапазоне, обусловленным чемпионатом мира и Пасхой. В 2026 году компания ожидает рост RevPAR сопоставимых отелей от 2% до 3.5%.

Host Hotels проводит стратегические капитальные вложения для улучшения качества портфеля и укрепления своих позиций в США, где у нее больше масштаба и конкурентных преимуществ. В 2025 году компания понесла капитальные расходы в размере $644 миллионов. На 2026 год руководство ожидает, что общие капитальные расходы составят от $525 до $625 миллионов.

Компания распродает не стратегические активы с низким потенциалом роста или объекты с значительными потребностями в капитальных вложениях через свою программу перераспределения капитала. Она направляет вырученные средства на инвестиции в премиальные объекты на рынках, которые ожидаются для более быстрого восстановления. Согласно Инвесторской презентации компании за февраль 2025 года, с 2021 по 2026 год общая сумма продаж составила $2.9 миллиарда, что в 16.2 раза превышает мультипликатор EBITDA. Ее приобретения за этот период составили $3.3 миллиарда, что в 13.3 раза превышает мультипликатор EBITDA. Такие усилия подчеркивают ее разумные практики управления капиталом, сохраняют силу баланса и открывают путь для капитализации на долгосрочных возможностях роста.

Host Hotels имеет здоровый баланс. Компания предпринимает шаги для укрепления своего баланса. На 31 декабря 2025 года у компании было $2.4 миллиарда общей доступной ликвидности. Более того, это единственная компания с инвестиционным рейтингом среди гостиничных REIT, имеющая рейтинги Baa2/Стабильный от Moody’s, BBB-/Стабильный от S&P Global и BBB/Стабильный от Fitch. Это обеспечивает доступ к рынку долговых обязательств по выгодным условиям.

Солидные дивидендные выплаты являются значительным стимулом для инвесторов в REIT, и Host Hotels продолжает придерживаться этого. HST увеличила свои дивиденды девять раз за последние пять лет и имеет коэффициент выплат в 38%. Такие усилия повышают доверие инвесторов к акциям. Ознакомьтесь с историей дивидендов Host Hotels & Resorts здесь.

С учетом вышеупомянутых факторов, ожидается, что положительная тенденция в акциях продолжится в ближайшее время.

Риски, вероятно, повлияют на положительную тенденцию HST

Макроэкономическая неопределенность и осторожный подход многих компаний вероятно подорвут спрос на ее объекты в краткосрочной перспективе. Конкурентная среда и повышенные процентные расходы являются другими проблемами.

Акции, на которые стоит обратить внимание

Некоторые более высоко оцененные акции из более широкого сектора REIT – это Prologis PLD и Ventas VTR, каждая из которых в настоящее время имеет рейтинг Zacks #2 (Покупать). Вы можете увидеть полный список акций с рейтингом Zacks #1 (Сильная покупка) здесь.

Консенсус-прогноз Zacks по FFO на акцию PLD за 2026 год составляет $6.14, что указывает на рост на 5.7% по сравнению с прошлым годом. Консенсус-прогноз Zacks по FFO на акцию VTR за весь год составляет $3.84, что предполагает увеличение на 10.3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Примечание: Все, что связано с прибылью, представленное в этом материале, представляет собой FFO, широко используемую метрику для оценки работы REIT.

Акции в области квантовых вычислений готовы к росту

Искусственный интеллект уже изменил инвестиционный ландшафт, и его слияние с квантовыми вычислениями может привести к самым значительным возможностям накопления богатства нашего времени. Сегодня у вас есть возможность позиционировать свой портфель на переднем крае этой технологической революции. В нашем срочном специальном отчете "За пределами ИИ: Квантовый скачок в вычислительной мощности" вы откроете для себя малоизвестные акции, которые, по нашему мнению, выиграют в гонке квантовых вычислений и принесут огромные прибыли ранним инвесторам.

Получите отчет бесплатно прямо сейчас >>

Хотите получать последние рекомендации от Zacks Investment Research? Сегодня вы можете скачать 7 лучших акций на следующие 30 дней. Нажмите, чтобы получить этот бесплатный отчет.

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнение Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод