Host Hotels вырос на 9,8% за три месяца: продолжится ли рост акций?

Акции Host Hotels & Resorts Inc. HST выросли на 9.8% за последние три месяца по сравнению с ростом отрасли на 1.7%. С солидным портфелем высококлассных отелей в прибыльных рынках Host Hotels, вероятно, ожидает рост RevPAR. Также стратегическая программа перераспределения капитала и здоровый баланс обнадеживают. В прошлом июле HST сообщила о корректировке доходов от операций (AFFO) на акцию во втором квартале в размере 58 центов, что превысило консенсус-прогноз Zacks в 51 цент. Показатель увеличился на 1.8% по сравнению с аналогичным кварталом прошлого года. Результаты отразили рост выручки, обусловленный ростом дохода от отелей на душу населения (RevPAR) по сравнению с прошлым годом.

Факторы, способствующие росту цены акций HST

Host Hotels имеет сильное присутствие на рынке Sunbelt и в 21 крупнейшем рынке США. Улучшение спроса на групповые поездки и деловые поездки — на фоне здорового спроса со стороны малых и средних предприятий — способствовало росту заполняемости и RevPAR за последние несколько кварталов. В 2025 году компания ожидает рост RevPAR для сопоставимых отелей в диапазоне от 1.5% до 2.5%.

Host Hotels осуществляет стратегические капитальные вложения для улучшения качества портфеля и укрепления своей позиции в США, где у нее больше масштаб и конкурентные преимущества. В первые шесть месяцев 2025 года компания понесла капитальные расходы в размере 298 миллионов долларов. В 2025 году руководство ожидает, что общие капитальные расходы будут в пределах 590-660 миллионов долларов.

Компания распродает не стратегические активы с низким потенциалом роста или объекты с значительными капитальными затратами через свою программу перераспределения капитала. Выручка от этих продаж направляется на инвестиции в премиум-объекты в рынках, которые, как ожидается, восстановятся быстрее. Согласно презентации для инвесторов компании за июль 2025 года, с 2021 года по 20 июля 2025 года общие распродажи составили 1.6 миллиарда долларов. Ее приобретения за этот период составили 3.3 миллиарда долларов. Такие усилия подчеркивают практику разумного управления капиталом, сохраняют силу баланса и открывают путь для использования долгосрочных возможностей роста.

Host Hotels имеет здоровый баланс. Компания предпринимает шаги для укрепления своего баланса. На 30 июня 2025 года у компании было 2.3 миллиарда долларов доступной ликвидности. На ту же дату средний срок погашения долга составлял 5.4 года, а средняя процентная ставка — 4.9%. Более того, это единственная компания с инвестиционным рейтингом среди REIT в сфере гостиничного бизнеса, имеющая рейтинги Baa3/Positive от Moody’s, BBB-/Stable от S&P Global и BBB/Stable от Fitch. Это обеспечивает доступ к долговому рынку на выгодных условиях.

Солидные дивидендные выплаты являются значительным стимулом для инвесторов в REIT, и Host Hotels остается приверженной этому. HST увеличила свои дивиденды восемь раз за последние пять лет и имеет коэффициент выплаты в 40%. Такие усилия повышают уверенность инвесторов в акции. Ознакомьтесь с историей дивидендов Host Hotels & Resorts здесь.

Аналитики настроены положительно к этому гостиничному REIT, который в настоящее время имеет рейтинг Zacks #3 (Удерживать). Консенсус-прогноз Zacks для ее FFO на акцию в 2025 году был пересмотрен вверх на 2.6% до 1.97 доллара за последний месяц.

Риски, вероятно, повлияют на положительный тренд HST

Макроэкономическая неопределенность и осторожный подход многих компаний могут негативно сказаться на спросе на ее объекты в краткосрочной перспективе. Конкуренция и высокие процентные расходы также являются другими проблемами.

Акции, которые стоит рассмотреть

Некоторые лучше оцененные акции из более широкого сектора REIT — это VICI Properties VICI и Terreno Realty (TRNO), каждая из которых в настоящее время имеет рейтинг Zacks #2 (Купить). Вы можете увидеть полный список акций с рейтингом Zacks #1 (Сильная покупка) здесь.

Консенсус-прогноз для FFO на акцию VICI на 2025 год за последнюю неделю увеличился на 1 цент до 2.39 доллара.

Консенсус-прогноз для FFO на акцию TRNO на 2025 год был пересмотрен вверх на 1 цент до 2.61 доллара за последний месяц.

Примечание: Все, что связано с доходами, представленное в этом материале, представляет собой денежные потоки от операций (FFO), широко используемую метрику для оценки эффективности REIT.

5 акций, которые собираются удвоиться

Каждая из них была выбрана экспертом Zacks как любимая акция, которая может вырасти на +100% или более в ближайшие месяцы. Они включают:

Акция #1: Разрушительная сила с заметным ростом и устойчивостью

Акция #2: Бычьи знаки, сигнализирующие о покупке на понижении

Акция #3: Одна из самых привлекательных инвестиций на рынке

Акция #4: Лидер в горячей отрасли, готовый к росту

Акция #5: Современная омниканальная платформа, готовая к прыжку

Большинство акций в этом отчете находятся вне поля зрения Уолл-стрит, что предоставляет отличную возможность войти на ранней стадии. Хотя не все рекомендации могут оказаться успешными, предыдущие рекомендации выросли на +171%, +209% и +232%.

Скачайте Atomic Opportunity: Возвращение ядерной энергии бесплатно сегодня.

Хотите получить последние рекомендации от Zacks Investment Research? Сегодня вы можете скачать 7 лучших акций на следующие 30 дней. Нажмите, чтобы получить этот бесплатный отчет.

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнение Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод