Highwoods соглашается купить недвижимость AA для расширения присутствия в Роли

Highwoods Properties, Inc. Недавно компания HIW объявила о заключении соглашения о приобретении 20-этажного офисного здания класса АА Advance Auto Parts Tower. Недвижимость площадью около 346 000 квадратных футов расположена в лучшем деловом районе Роли - Норт-Хиллз (“BBD”).

Рассматриваемый объект недвижимости, построенный в 2020 году, расположен рядом с башней CAPTRUST, принадлежащей Highwoods, и имеет соответствующий сертификат LEED-gold. По состоянию на 31 декабря 2024 года он полностью сдан в аренду со средневзвешенным сроком аренды 8,2 года. Компания Highwoods планирует профинансировать вышеуказанное приобретение за счет средств, вырученных от недавней продажи непрофильных активов в Тампе, штат Флорида.

Этот шаг поможет HIW удовлетворить растущий спрос на офисную недвижимость премиум-класса с удобствами, чтобы удержать лучших специалистов из различных компаний. Более того, все большее число арендаторов уделяют особое внимание возвращению своих сотрудников в офисы, что повышает спрос на высококачественные офисные помещения.

По словам Теда Клинка, президента и генерального директора Highwoods, “Мы рады расширить наше присутствие в оживленном многофункциональном комплексе North Hills BBD, добавив к нему автовышку Advance, которая примыкает к нашей башне CAPTRUST. Наши офисы площадью почти 650 000 квадратных футов, пригодные для поездок на работу, позволяют нам извлекать выгоду из сильных демографических показателей, которые привлекают так много компаний, жителей и гостей Норт-Хиллз в частности и Роли в целом”.

Хайвудс: В двух словах

Highwoods придерживается строгой стратегии рециркуляции капитала, которая предполагает избавление от непрофильных активов и перераспределение вырученных средств на приобретение премиальных активов и проекты по наращиванию объемов развития. Вышеупомянутое приобретение подчеркивает усилия компании по расширению своего присутствия на быстрорастущих рынках BBD и повышению качества всего портфеля за счет приобретений и развития.

Диверсифицированная база арендаторов Highwoods, усилия по расширению на быстрорастущих рынках и устойчивый баланс являются ключевыми факторами роста компании. Однако конкуренция со стороны других игроков, вероятно, ограничит его ценовую политику и снизит прибыльность. Высокие процентные расходы усугубляют его проблемы.

За прошедший год акции этой компании, занимающей четвертое место в рейтинге Zacks по продажам, выросли на 16,1%, опередив рост в отрасли на 5,7%.

Источник изображения: Zacks Investment Research

Акции, на которые стоит обратить внимание

Акции SL Green Realty SLG и Welltower WELL , каждая из которых имеет рейтинг Zacks №2 (покупка), имеют более высокий рейтинг в более широком секторе REIT. Вы можете ознакомиться с полным списком акций Zacks №1 (сильная покупка) на сегодняшний день здесь.

Консенсус-оценка Zacks для SL Green Realty

Источник nasdaq.com, автоматический перевод