Группа риэлторов призывает прекратить судебный процесс продавцов жилья о комиссионных в размере 13 миллиардов долларов

20 декабря (Рейтер) - Национальная ассоциация риэлторов и несколько крупных брокерских компаний по продаже жилья обратились к судье США с просьбой отклонить коллективный иск продавцов жилья, требующих возмещения ущерба на сумму более 13 миллиардов долларов.

Ассоциация и брокерские компании, в том числе Келлер Уильямс и подразделения Berkshire Hathaway BRKa.N Уоррена Баффета, обратились к окружному судье США Андреа Вуд в Чикаго с просьбой прекратить дело в серии судебных исков, требующих вынесения решения в упрощенном порядке во вторник.

Продавцы жилья утверждают, что ответчики вступили в сговор с целью искусственного завышения комиссионных, которые продавцы платят агентам, представляющим интересы покупателей, - суммы, известной как "правило комиссии брокера покупателя".

Продавцы утверждают, что это правило вынуждает их предлагать более высокие комиссионные, чем они предлагали бы в противном случае, чтобы свести к минимуму возможность агентов по закупкам направлять своих клиентов в дом, с продажей которого связана более высокая комиссия.

Продавцы жилья в Соединенных Штатах могут выплачивать комиссионные брокерам покупателей в размере от 5% до 6% от стоимости дома.

Вуд в марте заявил, что судебный процесс 2019 года может быть рассмотрен как коллективный иск, охватывающий продавцов жилья в нескольких штатах, что подвергнет ассоциацию и отраслевых брокеров потенциально большему ущербу.

Антимонопольное дело является одним из крупнейших на рынке жилой недвижимости, и его иски параллельны другому делу в Канзас-Сити, где федеральное жюри присяжных в октябре присудило продавцам жилья в районе Миссури компенсацию почти в размере 1,8 миллиарда долларов за переплату комиссионных.

Дело Иллинойса касается тысяч продавцов жилья, которые заплатили комиссионные в период с марта 2015 года по декабрь 2020 года в штатах, включая Техас, Флориду, Нью-Джерси, Огайо, Пенсильванию, Вирджинию, Северную Каролину и Колорадо.

“Листинговые брокеры предлагают компенсацию брокерам-покупателям из-за рыночных сил, а не из-за того, что сделала NAR”, - говорится в заявлении Чикагской Национальной ассоциации риэлторов, которая обнародует отраслевые правила. “Законы штата о недвижимости уже давно допускают именно такую практику”.

Keller Williams и Berkshire Hathaway's HomeServices также опровергли претензии продавцов жилья и попросили вынести решение о прекращении дела до суда.

Два других ответчика, Re/Max RMAX.N и Anywhere Real Estate HOUS.N, согласились на мировое соглашение для урегулирования претензий к ним по делам Иллинойса и Миссури. Ни одна из компаний не признала и не отрицала ответственности.

Слушание по делу Иллинойса назначено на 31 января.

Дело - Мерл и др. против. Национальная ассоциация риэлторов и др., Окружной суд США по Северному округу

Источник nasdaq.com, автоматический перевод