Gladstone Commercial (В ХОРОШЕМ состоянии) Продлевает договор аренды с Morgan Stanley

Компания Gladstone Commercial Corporation GOOD демонстрирует устойчивый спрос на свою недвижимость как со стороны существующих, так и со стороны новых арендаторов. Недавно компания заключила соглашение о продлении аренды своего офисного здания в Колумбусе, штат Огайо, на пять лет с ведущей мировой компанией по оказанию финансовых услуг Morgan Stanley MS.

Существующая аренда Morgan Stanley началась в 2008 году, и это продление аренды на 72 301 кв. фут офисного здания площадью 101 869 кв. футов по адресу Истон Коммонс, 4343, до 31 декабря 2030 года обеспечивает денежные потоки GOOD от этой собственности.

По словам Райана Картера, исполнительного вице-президента Gladstone Commercial по Среднему Западу и Западным регионам, "Morgan Stanley является отличным арендатором, и мы рады, что наше офисное здание соответствует их требованиям для продолжения работы на рынке Колумбуса, штат Огайо".

В Gladstone Commercial наблюдается активная арендная активность, что способствует высокой заполняемости помещений и высоким сборам арендной платы. В апреле, мае и июне компания получала 100% арендной платы наличными, что подчеркивает надежность ее базы арендаторов. Высокий уровень заполняемости - 98,5% по состоянию на 30 июня 2024 года - свидетельствует о доверии арендаторов к объектам компании и управлению ими.

Компания Gladstone Commercial недавно продала два своих медицинских офиса в MSA Атланты по предельной ставке 5,97%. Площадь объектов, которые были сданы в аренду больнице Нортсайд, составляла 26 331 кв. фут. REIT получил внутреннюю норму прибыли с привлечением заемных средств в размере около 13,2% по объектам недвижимости, которые были приобретены в рамках сделки с восемью объектами недвижимости в 2007 году. Этот шаг был предпринят в рамках усилий Gladstone Commercial по рециркуляции капитала, что позволило компании направить капитал в промышленную недвижимость.

GOOD также сосредоточена на расширении деятельности по выкупу высококачественных промышленных активов в зонах интенсивного роста, сдаваемых в аренду арендаторам с хорошей кредитной историей. В соответствии с этим, в мае Gladstone Commercial приобрела промышленное производственное, распределительное и сервисное предприятие площадью 142 125 квадратных футов, расположенное на 115 акрах в Уорфордсбурге, Пенсильвания, за 11,7 миллиона долларов при ставке капитализации по GAAP в 12,3%.

Акции этой компании, занимающей третье место в рейтинге Zacks, выросли на 16,4% за последние шесть месяцев, превысив рост в отрасли на 8,9%.

Источник изображения: Zacks Investment Research

Акции, на которые стоит обратить внимание

Среди акций REIT с более высоким рейтингом - акции рекламной компании Lamar Advertising Company LAMR и Cousins Properties Incorporated CUZ, каждая из которых на данный момент занимает 2-е место в рейтинге Zacks (покупка). Вы можете ознакомиться с полным списком акций Zacks #1 на сегодняшний день.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод