Gladstone Commercial (ТОВАР) продает активы медицинского офиса в Джорджии

Компания Gladstone Commercial Corporation GOOD недавно продала два своих медицинских офиса в MSA Атланты по предельной ставке 5,97%. Площадь объектов, которые были сданы в аренду больнице Нортсайд, составляла 26 331 кв. фут.

Акции GOOD незначительно выросли в ходе очередной торговой сессии на Nasdaq в пятницу.

REIT получил внутреннюю норму прибыли с привлечением заемных средств в размере около 13,2% по объектам недвижимости, которые были приобретены в рамках сделки с восемью объектами недвижимости в 2007 году. Этот шаг является частью усилий Gladstone Commercial по рециркуляции капитала, что позволяет компании перенаправить капитал в промышленную недвижимость.

По словам Базза Купера, президента Gladstone Commercial, "Эта продажа является важным результатом для унаследованного портфеля и усиливает нашу общую миграцию в промышленный сектор".

GOOD сосредоточена на расширении деятельности по выкупу высококачественных промышленных активов в динамично развивающихся зонах, сдаваемых в аренду арендаторам с хорошей кредитной историей. В соответствии с этим, в мае Gladstone Commercial приобрела промышленное производственное, распределительное и сервисное предприятие площадью 142 125 квадратных футов, расположенное на 115 акрах в Уорфордсбурге, Пенсильвания, за 11,7 миллиона долларов при ставке капитализации по GAAP в 12,3%.

Gladstone Commercial также собрала 100% арендной платы наличными в течение апреля, мая и июня, что подчеркивает надежность базы арендаторов. Высокий уровень заполняемости - 98,5% по состоянию на 30 июня 2024 года - свидетельствует о доверии арендаторов к объектам компании и управлению ими.

Учитывая высокий спрос на промышленную недвижимость, максимизация стоимости за счет продажи непрофильных активов и перераспределение вырученных средств для выборочной переориентации портфеля GOOD на промышленную направленность являются хорошим предзнаменованием для его долгосрочного роста.

В настоящее время акции Gladstone Commercial занимают 2-е место в рейтинге Zacks (покупка). Акции выросли на 19,1%, опередив рост отрасли на 10,3% за последние шесть месяцев.

Источник изображения: Zacks Investment Research

Другие акции, которые стоит рассмотреть

Среди других акций REIT с самым высоким рейтингом - Lamar Advertising, LAMR и Crown Castle Inc. CCI, каждая из которых в настоящее время занимает 2-е место в рейтинге Zacks. Вы можете ознакомиться с полным списком акций Zacks, которые на сегодняшний день занимают 1-е место (выгодные покупки), здесь.

Согласно консенсус-прогнозу Zacks, финансовый результат Lamar Advertising за 2024 год на акцию незначительно снизился за последний месяц и составил 8,08 доллара.

Согласно консенсус-прогнозу Zacks, финансовый результат Crown Castle за текущий год на акцию незначительно вырос за последний месяц и составил 6,97 доллара.

Примечание: Все, что связано с прибылью, приведенной в этом отчете-

Источник nasdaq.com, автоматический перевод