Gladstone Commercial Расширяет базу промышленной Собственности За счет приобретения

Чтобы расширить свою базу недвижимости на целевых развивающихся рынках, Gladstone Commercial Corporation GOOD недавно объявила о приобретении промышленного объекта класса А площадью 215 474 квадратных фута в Хьюстоне, штат Техас, по средневзвешенной ставке капитализации по GAAP в размере 8,31%.

Последний выкуп соответствует стратегии роста GOOD, заключающейся в приобретении функциональных активов на сильных промышленных рынках, которые сдаются в аренду арендаторам с хорошей кредитной историей.

Компания Gladstone Commercial приобрела это здание с современной конструкцией и возможностью обслуживания кранами в рамках долгосрочной сделки купли-продажи с обратной арендой сроком на 10 лет. Оно на 100% передано в аренду CSE W-Industries.

CSE W-Industries - американская дочерняя компания CSE Global, специализирующаяся на системной интеграции для энергетики, инфраструктуры и электрификации. Она разрабатывает и поставляет индивидуальные решения, включая электрические системы управления, гидравлические силовые установки и сосуды высокого давления для центров обработки данных и других критически важных приложений.

Более того, продуманная стратегия GOOD по рециркуляции капитала укрепляет ее баланс, позволяя извлекать выгоду из возможностей долгосрочного роста. Компания сосредоточена на продаже непрофильных активов и использовании вырученных средств для приобретения недвижимости на целевых развивающихся рынках с акцентом на возможности инвестирования в промышленность. В 2024 году компания продала семь непрофильных объектов недвижимости за 39 миллионов долларов. За тот же период компания приобрела семь полностью занятых объектов недвижимости общей площадью 316 727 квадратных футов за 26,8 миллиона долларов при средневзвешенной ставке капитализации 10,99%.

Комментарий руководства

Пер Базз Купер, президент Gladstone Commercial: "Эта сделка отражает наше стремление к приобретению высококачественных критически важных активов на сильных и растущих рынках. Это современное, высокофункциональное предприятие, поддерживаемое надежным кредитоспособным арендатором на условиях долгосрочной аренды, улучшает наш промышленный портфель и способствует достижению нашей цели расширения за счет удачно расположенных и высокоэффективных активов. Приобретение современного объекта на конкурентном рынке укрепляет нашу инвестиционную стратегию и способность сотрудничать с арендаторами в секторах, ориентированных на долгосрочный рост".

Результаты за 4 квартал 2024 года

На прошлой неделе компания сообщила, что в четвертом квартале 2024 года операционный доход (FFO) на акцию составил 35 центов, что соответствует консенсус-прогнозу Zacks. Однако этот показатель снизился на 2,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Общая операционная выручка в размере 37,4 млн долларов США увеличилась на 4,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Акции компании Zacks занимают 3-е место (удерживаются).

Источник nasdaq.com, автоматический перевод