Gladstone Commercial (ХОРОШО) Видит Устойчивый Спрос, Увеличивает Портфель

Gladstone Commercial Corporation GOOD является свидетелем активного лизинга, способствующего высокой заполняемости, здоровым сборам арендной платы и достаточной ликвидности для поддержки своих приобретений и усилий по росту.

По состоянию на 31 августа 2022 года заполняемость портфеля Gladstone Commercial составила 96,9% благодаря успешной лизинговой деятельности. Более того, Gladstone Commercial собрала 100% арендной платы за августовскую денежную базу. Высокий уровень поступлений от аренды позволил GOOD сохранить уровень дивидендов.

Gladstone Commercial также сосредоточена на расширении. В августе компания приобрела промышленный портфель из двух объектов площадью 246 000 квадратных футов в Вайнленде, штат Нью-Джерси, и Бриджтоне, штат Нью-Джерси, за 32,5 миллиона долларов в рамках 15-летней сделки купли-продажи с обратной арендой.

На данный момент в этом году компания выделила 83,9 миллиона долларов в качестве общей стоимости приобретения 988 303 квадратных футов промышленной недвижимости. Они состояли из девяти объектов недвижимости и пяти арендаторов со средним оставшимся сроком аренды при приобретении 9,1 года.

Недавно GOOD продала свое офисное здание площадью 60 000 квадратных футов в Парсиппани, штат Нью-Джерси, реализовав внутреннюю норму доходности с привлечением заемных средств в размере около 15% на недвижимость, которая была приобретена в 2011 году. Этот шаг был предпринят в рамках усилий компании по переработке капитала, что позволило компании перераспределить капитал в промышленную недвижимость. Кроме того, компания продала свою офисную недвижимость площадью 25 000 квадратных футов в Бостон-Хайтс, штат Огайо.

Gladstone Commercial также демонстрирует здоровый спрос на свою недвижимость. Недавно компания заключила пятилетний четырехмесячный договор аренды с Moss & Associates LLC на 47 566 квадратных футов площадей в своем офисном здании площадью 119 224 квадратных фута в Форт-Лодердейле, штат Флорида. Кроме того, GOOD продлила пятилетний договор аренды с Corning, Inc. в своем промышленном здании площадью 120 000 квадратных футов в Хорсхедсе, штат Нью-Йорк.

К настоящему времени в этом году GOOD расширила или ввела в эксплуатацию 501 501 квадратный фут площадей, охватив девять арендаторов со средним остаточным сроком аренды 8,1 года. Годовая линейная арендная плата по этим сделкам составляет 5,8 млн. долл.

Кроме того, руководство отметило, что по состоянию на 31 августа 2022 года доступная ликвидность компании составляла 84,9 млн долларов США, состоящая из возобновляемой кредитной линии и наличных средств в кассе. Gladstone Commercial внесла изменения, расширила и увеличила размер своего синдицированного возобновляемого кредита и срочного займа до 480 миллионов долларов с 325 миллионов долларов. Компания GOOD использовала чистые поступления для погашения ипотечных кредитов и займов в рамках своей возобновляемой кредитной линии.

С 1 января 2022 года по 31 августа 2022 года компания выпустила 1 992 706 обыкновенных акций

Источник nasdaq.com, автоматический перевод