23.11.25 17:08 Поделиться

Генеральный директор SmartStop Self Storage REIT (SMA) приобрел 6,250 акций за $198,200.

Акции SmartStop Self Storage REIT, Inc. 30,28$ -1,40% Прогноз 36,33$

Ключевые моменты

H. Michael Schwartz значительно увеличил свои доли в SmartStop Self Storage REIT в последнее время.

Шварц является Генеральным директором и Председателем совета директоров.

H. Michael Schwartz, Генеральный директор SmartStop Self Storage REIT (NYSE:SMA), осуществил покупку на открытом рынке 6,250 акций на общую сумму $198,187.50, как указано в подаче SEC Form 4.

Резюме транзакции

Метрика

Значение

Контекст

Акции, торгуемые

6,250

Покупка на открытом рынке 17 ноября 2025 года

Стоимость транзакции

$198,187.50

По цене $31.71 за акцию (отчетная цена в SEC Form 4)

Количество акций после транзакции

174,370

Косвенные доли в обычных акциях после транзакции

Стоимость после транзакции (прямое владение)

$5.44 миллиона

На основе закрытия рынка 17 ноября 2025 года ($31.20)

Стоимость транзакции основана на отчетной цене в SEC Form 4 ($31.71); стоимость после транзакции основана на закрытии рынка 17 ноября 2025 года ($31.20).

Ключевые вопросы

Что указывает эта транзакция на прямое владение Шварца H. Michael в SmartStop Self Storage REIT?

После этой покупки прямое владение обычными акциями составляет ноль акций. Все оставшиеся отчетные интересы удерживаются косвенно через такие организации, как Churchill TRI LLC и различные семейные трасты.

Как масштаб этой сделки соотносится с исторической деятельностью Шварца H. Michael?

Эта транзакция включала 6,250 акций, что ниже медианы в 12,125 акций для всех исторических событий, отчетных для этого инсайдерa.

Каков рыночный контекст для этой транзакции?

Акции были куплены по цене $31.71 за акцию 17 ноября 2025 года. Закрывающая цена в тот же день составила $31.82, а на 22 ноября 2025 года акции торговались по цене $31.20.

Как структура косвенного владения влияет на оценку соответствия инсайдеров?

Хотя прямые держания составляют ноль, Шварц H. Michael сохраняет значительное косвенное влияние через Churchill TRI LLC, The H. Michael Schwartz 2011 Irrevocable Trust и The Holly Breaux Schwartz 2011 Irrevocable Trust, как указано в примечаниях к Form 4 и контексте владения.

Обзор компании

Рыночная капитализация

$1.76 миллиарда

Выручка (TTM)

$263.34 миллиона

Чистая прибыль (TTM)

($5.43 миллиона)

Снимок компании

Операции по аренде складских помещений по всей Северной Америке, предлагая складские единицы и сопутствующие услуги как для физических, так и для юридических лиц.

Использует технологически ориентированную, полностью интегрированную операционную платформу, укомплектованную профессионалами по аренде складов.

Обслуживает широкую клиентскую базу, предоставляя решения по аренде складов по всей Северной Америке.

SmartStop Self Storage REIT является одним из крупнейших операторов по аренде складов в Северной Америке с растущим портфелем как в Соединенных Штатах, так и в Канаде. Компания применяет технологически ориентированный подход для оптимизации операций и улучшения клиентского опыта. Ее масштаб и интегрированная управленческая платформа позиционируют ее конкурентоспособно на рынках с высоким ростом в секторе специализированных REIT.

Глупый вывод

Существует миллионы причин для инсайдера продавать акции компании, в которой он работает, но только одна причина для покупки. Шварц, вероятно, ожидает, что акции SmartStop Self Storage REIT вырастут в ближайшем будущем.

Похоже, что Шварц рад недавнему добавлению платформы управления третьей стороны. В третьем квартале инвестиционный траст в недвижимость (REIT) запустил бизнес по управлению третьей стороны, приобретя Argus Professional Storage Management. Argus является второй по величине компанией, занимающейся исключительно управлением третьей стороны в индустрии аренды складов. Когда SmartStop завершил сделку 1 октября 2025 года, Argus управлял 227 магазинами в 26 штатах.

Энтузиазм Шварца в отношении акций SmartStop не был вызван недавним ростом в бизнесе аренды складов. Выручка в третьем квартале увеличилась всего на 2.5% в годовом исчислении.

Рост выручки не был чем-то выдающимся, но, по крайней мере, чистая прибыль компании быстро растет. Средства от операций, использующиеся как прокси для прибыли при оценке REIT, увеличились на $15.8 миллиона в годовом исчислении, достигнув $27.5 миллиона в третьем квартале.

Глоссарий

Покупка на открытом рынке: покупка ценных бумаг непосредственно на публичной бирже, а не через частные сделки или предоставленные компанией гранты.

Прямое владение: акции, удерживаемые лично на имя физического лица, а не через другое юридическое лицо или траст.

Косвенное владение: акции, принадлежащие через такие юридические лица, как трасты или компании, не удерживаемые лично физическим лицом.

Инсайдер: руководитель компании, директор или крупный акционер с доступом к непубличной информации о компании.

Соответствие инсайдеров: степень, в которой финансовые интересы инсайдера совпадают с интересами обычных акционеров.

Form 4: обязательная подача в SEC, которая раскрывает операции инсайдеров с ценными бумагами компании.

Ирревocable trust: юридическая структура, в которой активы управляются доверительным лицом и не могут быть изменены или отменены учредителем.

Дивидендная доходность: годовые дивиденды, выплачиваемые компанией, деленные на ее цену акции, выраженные в процентах.

REIT: инвестиционный траст в недвижимость, компания, владеющая или финансирующая недвижимость, приносящую доход.

TTM: 12-месячный период, заканчивающийся последним квартальным отчетом.

Куда инвестировать $1,000 прямо сейчас

Когда наша аналитическая команда имеет совет по акциям, стоит прислушаться. В конце концов, средняя общая доходность Stock Advisor составляет 981%* — это значительно превышает 187% для S&P 500.

Они только что раскрыли, что, по их мнению, это 10 лучших акций для инвесторов на данный момент, доступных при присоединении к Stock Advisor.

*Доходность Stock Advisor по состоянию на 17 ноября 2025 года

Cory Renauer не имеет доли в каких-либо упомянутых акциях. The Motley Fool не имеет доли в каких-либо упомянутых акциях. У The Motley Fool есть политика раскрытия информации.

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнения Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод

Все публикации про SmartStop Self Storage REIT, Inc. Автопереведенные новости