Four Corners Ускоряет рост Благодаря приобретению Портфолио за $19,7 млн.
Компания Four Corners Property Trust FCPT объявила о покупке пяти стейк-хаусов Outback за 19,7 миллионов долларов, продолжая серию стратегических приобретений. Этот шаг укрепляет портфель FCPT и обеспечивает стабильный поток доходов, что приносит пользу бизнесу и акционерам.
Расположенные в крупных торговых центрах Техаса, Флориды и Миссури, объекты недвижимости сдаются в долгосрочную чистую аренду. По предельной ставке, сопоставимой с предыдущими сделками по FCPT, они обеспечивают надежный источник дохода для и без того внушительного портфеля компании.
Недавно Four Corners объявили о выкупе недвижимости a Raising Cane's, Dollar General property и Jiffy Lube за 6,6 миллиона долларов. Объекты расположены в крупных торговых центрах в Техасе и Флориде. Объекты находятся в долгосрочной аренде с тройной оплатой, средневзвешенный срок аренды составляет восемь лет. Объектами недвижимости Raising Cane's и Dollar General управляют корпорации, в то время как Jiffy Lube является собственностью франчайзи. Сделка была заключена по ставке капитализации 7,3% от арендной платы за вычетом операционных издержек.
В начале ноября Four Corners объявила о приобретении недвижимости Miller's Ale House в популярном торговом районе Джорджии за 3,8 миллиона долларов. Объект находится в корпоративной собственности на условиях долгосрочной аренды, рассчитанной на 11 лет.
Источник изображения: Four Corners Property Trust, Inc.
Согласно последней презентации компании для инвесторов, с начала 2024 года по 30 октября Four Corners приобрела 42 объекта недвижимости на сумму 132 миллиона долларов при ставке капитализации 7,2%.
Эти стратегические шаги не только расширяют присутствие FCPT в различных штатах, но и обеспечивают диверсификацию портфеля. Такие усилия приносят пользу компании и ее инвесторам, поскольку они получают доступ к растущим отраслям и заключают долгосрочные договоры аренды с сильными арендаторами.
За последние шесть месяцев акции этой компании, занимающей третье место в рейтинге Zacks, выросли на 24,3% по сравнению с ростом отрасли на 21,3%.
Источник изображения: Zacks Investment Research
Акции, на которые стоит обратить внимание
Среди акций REIT с более высоким рейтингом - акции Welltower Inc. WELL и Cousins Properties CUZ, каждая из которых на данный момент имеет рейтинг Zacks №2 (покупка). Вы можете ознакомиться с полным списком акций Zacks №1 (сильная покупка) на сегодняшний день здесь.
Согласно консенсус-прогнозу Zacks, финансовый результат Welltower на акцию в 2024 году за последний месяц был повышен на 1,7% до 4,26 доллара.
Согласно консенсус-прогнозу Zacks, финансовый результат Cousins Properties за текущий год на акцию увеличился на
Источник nasdaq.com, автоматический перевод