Four Corners расширяет портфель за счет нескольких приобретений недвижимости

Four Corners Property Trust FCPT недавно приобрела объект Buffalo Wild Wings в высоко загруженном коридоре в Нью-Мексико за 2,8 миллиона долларов. Стоимость объекта составила 6,8% кап-рейта по аренде на дату закрытия, без учета транзакционных затрат, и он управляется корпорацией по долгосрочным контрактам triple net с оставшимся сроком около девяти лет. Этот шаг подчеркивает усилия компании по расширению и диверсификации своего портфеля.

В других новостях FCPT приобрела объект United Rentals и объект Buffalo Wild Wings в высоко загруженных коридорах в Алабаме и Кентукки соответственно за 5,4 миллиона долларов. Объект управляется корпорацией по долгосрочным арендам с оставшимся средневзвешенным сроком девять лет. Сделка была оценена по кап-рейту 6,9% по аренде на дату закрытия и без учета транзакционных затрат.

Компания также объявила о приобретении объекта Sprouts Farmers Market за 8,6 миллиона долларов. Объект расположен в сильном розничном коридоре в Теннесси. Стоимость объекта соответствует кап-рейту предыдущих сделок, он управляется корпорацией по долгосрочному аренде.

Включая вышеупомянутое приобретение, FCPT завершила сделки по приобретению недвижимости 105 объектов в 2025 году на общую сумму около 318 миллионов долларов без учета транзакционных затрат.

FCPT: Вкратце

Этот инвестиционный траст в недвижимость (REIT), который в основном занимается владением и приобретением высококачественных объектов ресторанного и розничного сектора с арендами, имеет успешный опыт приобретений. На прошлой неделе FCPT приобрела объект Crash Champions за 2,6 миллиона долларов в сильном розничном коридоре в Огайо. Компания также приобрела объект Applebee's и новый объект National Veterinary Associates на той же неделе.

Вышеупомянутые покупки соответствуют стратегии Four Corners по формированию портфеля, который сможет выдерживать различные экономические циклы. Однако планы роста компании могут столкнуться с трудностями из-за её значительного долга в 1,23 миллиарда долларов по состоянию на 30 сентября 2025 года.

За последний месяц акции этой компании с рейтингом Zacks #4 (Sell) упали на 0,8% по сравнению с падением в 2,2% в отрасли.

Акции для рассмотрения

Некоторые акции с более высоким рейтингом из более широкого сектора REIT включают Crown Castle CCI и Lamar Advertising LAMR, каждая из которых на данный момент имеет рейтинг Zacks #2 (Buy). Вы можете увидеть полный список акций с рейтингом Zacks #1 (Strong Buy) здесь.

Консенсус-прогноз для FFO на акцию CCI в 2025 году был повышен на два цента за последние два месяца до 4,30 долларов.

Консенсус-прогноз для FFO на акцию LAMR в 2025 году был пересмотрен на один цент вверх до 8,19 долларов за последний месяц.

Примечание: Все данные, связанные с доходами, представленные в этом материале, представляют собой фонды от операций (FFO), широко используемую метрику для оценки работы REIT.

Zacks называет 10 лучших акций на 2026 год

Хотите узнать о наших 10 лучших рекомендациях на весь 2026 год заранее? История показывает, что их показатели могут быть сенсационными.

С 2012 года (когда наш директор по исследованиям Шераз Миан взял на себя ответственность за портфель) до ноября 2025 года акции Zacks Top 10 Stocks выросли на +2530,8%, что более чем в четыре раза превышает рост S&P 500 на +570,3%.

Теперь Шераз просматривает 4400 компаний, чтобы выбрать 10 лучших тикеров для покупки и удержания в 2026 году. Не упустите возможность приобрести эти акции, когда они будут презентованы 5 января.

Будьте первыми в списке новых 10 акций >>

Хотите получать последние рекомендации от Zacks Investment Research? Сегодня вы можете скачать отчет "7 лучших акций на ближайшие 30 дней". Нажмите, чтобы получить этот бесплатный отчет.

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнение Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод