Four Corners продолжает свою серию приобретений для увеличения портфолио.

Four Corners Property Trust FCPT объявила о приобретении недвижимости Christian Brothers Automotive через сделку с обратной арендой за 4,3 миллиона долларов. Недвижимость расположена в сильных розничных коридорах с высоким трафиком и привлекательной демографией в Иллинойсе. Объект находится в долгосрочной аренде, гарантированной корпоративным лицом. Сделка была оценена по ставке капитализации, соответствующей предыдущим сделкам FCPT.

Компания также приобрела объект автосервиса за 5,3 миллиона долларов. Сданный в аренду национальному оператору, этот недавно построенный объект расположен в коридоре с высокой проходимостью в Арканзасе. Оцененный по ставке капитализации 6,8% на аренду на дату закрытия, без учета транзакционных издержек, объект управляется корпоративным оператором в рамках долгосрочной аренды с тройной чистой арендой. Это поможет обеспечить долгосрочные денежные потоки FCPT.

Эти приобретения подчеркивают усилия компании по расширению и диверсификации, что будет способствовать будущему росту доходов.

Прошлые приобретения FCPT

Этот инвестиционный траст в недвижимость (REIT), который в основном занимается владением и приобретением объектов ресторанов и розничной торговли с чистой арендой высокого качества, имеет опыт приобретений.

Помимо вышеупомянутого приобретения недвижимости Christian Brothers Automotive, на этой неделе FCPT приобрела четыре объекта Christian Brothers Automotive через сделку с обратной арендой за 16,9 миллиона долларов. Компания также приобрела объект Caliber Collision за 4,2 миллиона долларов на этой неделе. В мае 2025 года она приобрела три объекта Express Oil Change & Tire Engineers за 9,5 миллиона долларов.

Вышеупомянутые покупки соответствуют стратегии FCPT по формированию портфеля, который будет устойчив к различным экономическим циклам. Однако расширение компании может столкнуться с потенциальными трудностями в условиях повышенных процентных ставок, что может удерживать ее затраты на заимствования на высоком уровне.

За последние три месяца акции этой компании с рейтингом Zacks #3 (Удерживать) упали на 4,4% по сравнению с снижением в 3,3% в отрасли.

Акции, которые стоит рассмотреть

Некоторые акции с более высоким рейтингом из более широкого сектора REIT включают CareTrust REIT CTRE и Uniti Group UNIT, каждая из которых в настоящее время имеет рейтинг Zacks #2 (Покупка). Вы можете увидеть полный список акций с рейтингом Zacks #1 (Сильная покупка) здесь.

Консенсус-прогноз для FFO на акцию CTRE за 2025 год увеличился на два цента до 1,81 доллара за прошедшую неделю. Прогноз консенсуса для FFO на акцию UNIT за 2025 год был пересмотрен вверх на 4,2% до 1,50 доллара за последний месяц.

Примечание: Все данные по прибылям, представленные в этом материале, относятся к FFO, широко используемой метрике для оценки эффективности REIT.

Глава исследований назвал "Лучший выбор для удвоения"

Из тысяч акций 5 экспертов Zacks выбрали каждую свою любимую, которая, по их мнению, может вырасти на +100% или более в ближайшие месяцы. Из этих 5 директор исследований Шераз Мьян выбрал одну, которая, по его мнению, имеет наибольший взрывной потенциал.

Эта компания нацелена на аудитории миллениалов и поколения Z, генерируя почти 1 миллиард долларов выручки только в прошлом квартале. Недавний откат делает сейчас идеальным временем для вступления. Конечно, не все наши элитные выборы приносят прибыль, но этот может значительно превзойти ранние акции Zacks, которые должны удвоиться, такие как Nano-X Imaging, которая выросла на +129,6% за чуть более чем 9 месяцев.

Бесплатно: Посмотрите наши лучшие акции и 4 претендента

Хотите последние рекомендации от Zacks Investment Research? Сегодня вы можете скачать 7 лучших акций на следующие 30 дней. Нажмите, чтобы получить этот бесплатный отчет.

CareTrust REIT, Inc. (CTRE): Бесплатный отчет по анализу акций

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнения Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод