ФОКУС-Разработчики складских помещений делают ставку на Индию, поскольку компании смотрят за пределы Китая

Автор: Дхвани Пандья и Правин Парамасивам

ОРАГАДАМ, Индия, 18 марта (Рейтер) - Становится все труднее найти землю в обширном промышленном парке на юге Индии, где рабочие изо всех сил стараются построить новые современные склады и фабрики для компаний, делающих ставку на экономический бум в стране или диверсифицирующих свои цепочки поставок за пределы Китая.

"Это одно из самых востребованных мест в Индии для европейских и американских компаний", - сказал С. Рагхураман, представитель индустриального парка Greenbase, расположенного рядом с заводами поставщика Apple Foxconn 2317.TW и производителя грузовиков Daimler DTGGe.DE.

Запросы на аренду площадей в парке, управляемом Blackstone BX.N и магнатом недвижимости Ниранджаном Хиранандани, зашкаливают, добавил он.

"Мы ведем переговоры как минимум с тремя клиентами, которые хотят перенести свою базу из Китая".

Чтобы удовлетворить растущий спрос, Greenbase намерена инвестировать 800 миллионов долларов в увеличение площади своего индустриального парка в четыре раза - до 20 миллионов квадратных футов (1,9 миллиона кв. м). Цель, которую она впервые озвучила.

Это лишь последний признак ажиотажа на арендуемые складские площади, который достиг максимума за последние два года в последнем квартале 2023 года, сообщает риэлторская фирма Colliers, поскольку экономический рост Индии более чем на 8% опережает темпы роста развитых стран.

Предприятия в Индии традиционно полагались на грязные, душные малоэтажные ангары, известные как складские помещения, но они не подходят для нужд иностранных промышленных гигантов, инвестиции которых хочет привлечь премьер-министр Нарендра Моди.

Поэтому девелоперы, такие как Greenbase, ищут землю по всей стране, решая сложные проблемы с приобретением, поскольку они привлекают миллионы долларов в виде новых инвестиций.

Основными целями являются фирмы, стремящиеся расширить производственные мощности за пределами Китая, поскольку напряженность в отношениях с Соединенными Штатами и другими странами частично ослабевает.

Компании, работающие в быстро развивающейся электронной коммерции и обрабатывающей промышленности, также рассматривают Индию как центр экспорта, стремясь увеличить продажи промышленным предприятиям и внутренним потребителям при населении в 1,4 миллиарда человек.

"Мы подумали, что сейчас подходящий момент для входа в Индию, поскольку там есть огромный потенциал для роста в течение следующих 15-20 лет", - сказал Сандип Чанда, управляющий директор по Индии одного из крупнейших в мире девелоперов, американской компании Panattoni.

Одной из приманок стало появление новых объектов, от портов до автомагистралей, на которые за последние семь лет было потрачено 808 миллиардов долларов, что позволило расширить возможности подключения и привлечь внимание к ранее не замеченным участкам земли.

За 100 миллионов евро (109 долларов

Источник nasdaq.com, автоматический перевод