Финансовый результат SL Green (SLG) за 2 квартал превзошел прогнозы, прогноз по финансовому результату на 24 года выше

SL Green Realty Corp. По данным SLG, прибыль от операционной деятельности (FFO) на акцию за второй квартал 2024 года составила 2,05 доллара, что превысило консенсус-прогноз Zacks в 1,62 доллара. Год назад компания отчиталась о финансовом доходе в размере 1,43 доллара на акцию.

Результаты отражают хорошую лизинговую активность в ее портфеле на Манхэттене. Компания сообщила о прибыли в размере 69 центов на акцию от дисконтированного погашения долга на 280 Park Avenue и 719 Seventh Avenue и 2 центов на акцию от положительной неденежной корректировки справедливой стоимости производных финансовых инструментов по отношению к рыночной стоимости. SL Green также повысила прогноз на 2024 год по финансовым показателям на акцию.

Чистый доход от аренды в размере 135,6 млн долларов превысил консенсус-прогноз Zacks в 131,2 млн долларов. Однако этот показатель снизился на 18,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Квартал в деталях

Во втором квартале чистый операционный доход от кассовых операций в том же магазине, включая долю компании в кассовых операциях в том же магазине от неконсолидированных совместных предприятий, снизился на 1,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 151,7 млн долларов США, без учета дохода от расторжения договора аренды.

Что касается своего портфолио на Манхэттене, то в отчетном квартале SL Green заключила 38 договоров аренды офисов общей площадью 420 513 квадратных футов. Рыночная стоимость подписанных договоров аренды офисов на Манхэттене увеличилась на 15,5% по сравнению с предыдущим кварталом, когда арендная плата за те же помещения была полностью повышена.

Средний срок аренды офисов на Манхэттене составил 8,8 лет, в то время как средний срок аренды для арендаторов составлял семь месяцев бесплатной аренды с надбавкой на улучшение условий аренды в размере 77,26 долларов США за арендуемый квадратный фут. Это не включает договоры аренды, подписанные в One Vanderbilt и One Madison Avenue.

По состоянию на 30 июня 2024 года заполняемость офисов в одном и том же магазине на Манхэттене, включая 436 291 кв. фут арендных договоров, подписанных, но еще не начатых, составила 89,6%, по сравнению с 89,2% на конец предыдущего квартала. Однако он снизился по сравнению с 89,8%, о которых сообщалось в конце квартала прошлого года.

На ту же дату чистая балансовая стоимость портфеля долговых обязательств и привилегированных акций компании составляла 290,5 млн долларов, что на 17,5% меньше, чем в предыдущем квартале.

Процентные расходы SL Green (за вычетом процентных доходов) снизились на 11,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составили 35,8 млн долларов.

Ликвидность

SL Green завершила второй квартал с денежными средствами и их эквивалентами в размере 199,5 млн долларов США по сравнению со 196 млн долларов США, зафиксированными на 31 марта 2024 года.

Прогноз на 2024 год повышен

SL Green повысила прогноз прибыли на акцию на 2024 год и теперь ожидает ее в диапазоне $7,45-$7,75 по сравнению с $7,35-$7,65, прогнозируемыми ранее. Это означает рост на 10 центов в расчете на акцию в среднем по итогам года и отражает превосходные показатели компании.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод