Финансовый результат Prologis за 1 квартал превзошел прогнозы, Доходы от аренды выросли в Годовом Исчислении

Компания Prologis, Inc. PLD сообщила, что в первом квартале 2025 года прибыль от основной деятельности (FFO) на акцию составила 1,42 доллара, превысив консенсус-оценку Zacks в 1,38 доллара. Это выгодно отличается от показателя аналогичного периода прошлого года, составлявшего 1,28 доллара.

На фоне позитивных настроений инвесторов акции компании выросли более чем на 2,5% в первые часы сегодняшней торговой сессии. Квартальные результаты отражают рост доходов от аренды и активную лизинговую деятельность. Однако высокие процентные расходы являются сдерживающим фактором. Кроме того, этот промышленный REIT подтвердил свой прогноз по финансовому состоянию на 2025 год.

Доходы от аренды Prologis составили 1,99 миллиарда долларов, превысив консенсус-прогноз Zacks на уровне 1,94 миллиарда долларов. Показатель увеличился по сравнению с 1,83 млрд долларов, о которых сообщалось годом ранее. Общая выручка составила 2,14 млрд долларов, по сравнению с 1,96 млрд долларов в предыдущем квартале.

По словам Хамида Р. Могадама, соучредителя и генерального директора компании, "В краткосрочной перспективе политическая неопределенность делает клиентов более осторожными. Но в долгосрочной перспективе ограниченное предложение новых объектов и высокие затраты на строительство способствуют дальнейшему росту арендной платы. Мы уверены в прочности и устойчивости нашего бизнеса".

Подробный отчет PLD за квартал

В отчетном квартале в портфеле компании, находящемся в собственности и под управлением, было сдано в аренду 65,1 миллиона квадратных футов. Уровень удержания составил 72,9% за квартал.

Средний уровень заполняемости принадлежащего и управляемого портфеля Prologis в первом квартале составил 94,9% по сравнению с 95,6% в предыдущем квартале и 96,8% годом ранее.

Доля Prologis в чистом эффективном изменении арендной платы за январь-март составила 53,7%. В отчетном квартале изменение арендной платы наличными составило 32,1%. Чистый операционный доход от продажи наличных в том же магазине вырос на 6,2% по сравнению с 6,7% в предыдущем квартале.

Доля компании в приобретении зданий составила 811 миллионов долларов, при этом средневзвешенная стабилизированная ставка капитализации (без учета прочей недвижимости) в первом квартале составила 4,2%. Общий объем работ по стабилизации застройки составил 925 миллионов долларов, из которых 64,5% были построены в соответствии с требованиями, в то время как начало застройки составило 646 миллионов долларов, из которых 78% были построены в соответствии с требованиями. Общая сумма распоряжений и взносов PLD составила 188 миллионов долларов, при этом средневзвешенная ставка стабилизированного лимита (без учета земли и другой недвижимости) составила 4,0%.

Однако в отчетном квартале процентные расходы выросли на 19,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составили 231,8 млн долларов.

Ликвидность PLD

Компания Prologis завершила первый квартал 2025 года с денежными средствами и их эквивалентами в размере 671,1 млн долларов США по сравнению с 1,32 млрд долларов США на конец четвертого квартала 2025 года.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод