Финансовый результат по долевому строительству за 1 квартал превзошел прогнозы, Доход от аренды вырос в Годовом исчислении
Согласно отчету Equity Residential EQR, в первом квартале 2025 года нормализованный доход от операционной деятельности (FFO) на акцию составил 95 центов, что превысило консенсус-оценку Zacks в 93 цента. Показатель также улучшился на 2,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Результаты отражают рост выручки от продаж в одном и том же магазине и физической загруженности в годовом исчислении. Компания подтвердила свои прогнозы на 2025 год.
Доход от аренды в размере 760,8 млн долларов не достиг прогнозируемой отметки в 766,8 млн долларов. Доход от аренды вырос на 4,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
По словам Марка Дж. Паррелла, президента и исполнительного директора Equity Residential, “Мы рады начать год с операционных показателей, которые превзошли наши ожидания, и это позволяет нам занять хорошие позиции перед началом нашего основного арендного сезона. Мы ожидаем, что наш бизнес будет устойчивым в условиях повышенной экономической неопределенности. Спрос, предложение и предпочтения в отношении образа жизни - все это благоприятствует нашему бизнесу по аренде высококачественных квартир, а наш диверсифицированный портфель и эффективная операционная платформа должны обеспечить максимальную эффективность в любых экономических условиях”.
Подробный отчет EQR за 1 квартал
Выручка одного и того же магазина выросла на 2,2% в годовом исчислении, превысив нашу оценку в 2%. Расходы в одном и том же магазине выросли на 4,1% в годовом исчислении против нашей оценки в 2,2%. Таким образом, чистый операционный доход в одном магазине вырос на 1,3% в годовом исчислении, что ниже нашей оценки в 1,9%.
Средняя арендная ставка увеличилась на 2,4% в годовом исчислении до 3160 долларов США за квартал, закончившийся в марте. В то же время, физическая заполняемость портфеля тех же магазинов увеличилась на 20 базисных пунктов в годовом исчислении и составила 96,5%. По нашим оценкам, этот показатель составил 96,1%.
Доходы от продажи жилья в том же магазине выросли на 2,7% в годовом исчислении, в то время как расходы увеличились на 4%. Объем продаж жилья в том же магазине увеличился на 2% в годовом исчислении.
Количество новых сделок по аренде жилых помещений в одном и том же магазине снизилось на 2,2%, в то время как показатель продления, достигнутый EQR, составил 4,9% за первый квартал. Смешанный показатель за квартал составил 1,8%. Физическая загрузка этого портфеля составила 96,5%, увеличившись на 40 б.п. последовательно.
Активность портфеля EQR в первом квартале
Компания продала два объекта недвижимости, состоящих из 546 квартир, расположенных на рынках Сан-Диего и Сиэтла, примерно за 225,6 миллиона долларов. Компания также продала один земельный участок по цене продажи около 4,3 миллиона долларов.
Компания завершила строительство совместного предприятия на каждом из своих рынков в Нью-Йорке и Денвере, состоящего в общей сложности из 720 квартир, стоимостью около 285,9 миллионов долларов. Компания также завершила один полностью принадлежащий ей девелоперский проект на своем рынке в Сан-Франциско, con
Источник nasdaq.com, автоматический перевод