Финансовый результат Macerich (MAC) за 2 квартал превысил Прогнозы, Выручка не достигла

Macerich MAC отчиталась о доходах от операционной деятельности (FFO) на акцию в размере 44 центов, что превысило консенсус-прогноз Zacks на уровне 40 центов. Более того, показатель вырос на 18,9% по сравнению с 37 центами годом ранее.

У этого розничного REIT наблюдался рост чистого операционного дохода в том же центре, включая доход от расторжения договора аренды, по сравнению с предыдущим годом.

Несмотря на то, что акции MAC снизились на 4,3% в ходе вчерашней обычной торговой сессии на Нью-Йоркской фондовой бирже, в ходе сегодняшней торговой сессии они имели тенденцию к росту примерно на 2%.

Компания Macerich отметила, что рассматривает различные предложения по продаже акций для улучшения состояния своего баланса. Более того, компания ищет финансистов для реструктуризации своих долговых обязательств.

Квартальная выручка в размере 215,5 миллионов долларов превысила 212,4 миллиона долларов за аналогичный период прошлого года. Однако эта цифра не соответствовала консенсус-прогнозу Zacks, который составлял 219 миллионов долларов.

Что скрывается за заголовками газет

Выручка от продажи недвижимости в том же центре, включая доход от расторжения договора аренды, увеличилась на 1,38% в годовом исчислении до 183 миллионов долларов.

Продажи портфельных арендаторов на квадратный фут площадей площадью менее 10 000 квадратных футов за последние 12 месяцев, закончившихся 30 июня 2024 года, составили 835 долларов США по сравнению с 853 долларами США за тот же период, закончившийся 30 июня 2023 года.

В отчетном квартале компания Macerich заключила договоры аренды на общую площадь 0,75 млн кв. футов. В сопоставимых масштабах это отражает сокращение арендуемых площадей на 47% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Однако во втором квартале 2023 года была отмечена необычно высокая арендная активность, связанная с продлением нескольких договоров аренды с крупным национальным ритейлером, а также с другими договорами аренды помещений более крупного формата за тот же период, и, как следствие, в текущем квартале спад еще более усилился.

По состоянию на 30 июня 2024 года заполняемость портфеля составила 93,3%, что на 10 базисных пунктов ниже по сравнению с 93,4%, о которых сообщалось ранее. Мы ожидали, что заполняемость портфеля составит 93,6%.

За 12 месяцев, закончившихся 30 июня 2024 года, спреды по повторной аренде базовой арендной платы были на 10,1% больше, чем по базовой арендной плате, срок действия которой истекает.

балансовый отчет

По состоянию на 31 июля 2024 года у Macerich было около 612 миллионов долларов ликвидности. Это включало 465 миллионов долларов свободных средств по возобновляемой кредитной линии на сумму 650 миллионов долларов.

По состоянию на 30 июня 2024 года общий чистый долг компании составлял 6,4 миллиарда долларов, а отношение чистого долга к скорректированной EBITDA - 8,48X.

В настоящее время Macerich занимает 3-е место в рейтинге Zacks (удержание). Вы можете ознакомиться с полным списком акций Zacks, которые на сегодняшний день занимают 1-е место в рейтинге самых привлекательных покупок, здесь.

Цена, консенсус-прогноз и неожиданная прибыль на акцию от Macerich Company

График цен, консенсус-прогноз и неожиданная прибыль на акцию от Macerich Company | Macerich Company

Источник nasdaq.com, автоматический перевод