Финансовый результат и выручка Vornado (VNO) за 2 квартал превзошли прогнозы

Отчет Vornado Realty Trust о доходах от операционной деятельности за второй квартал 2024 года (FFO) плюс предполагаемая конверсия с поправкой на акцию в размере 57 центов превысил консенсус-оценку Zacks в 55 центов. Однако этот показатель снизился на 20,8% в годовом исчислении.

Результаты показали рост выручки лучше, чем ожидалось. В этом квартале компания Vornado продемонстрировала неплохую лизинговую активность, более высокую первоначальную арендную плату и более низкие лизинговые комиссии. Однако общий чистый операционный доход от продаж в одном магазине (NOI) из года в год снижался.

Общая выручка за отчетный квартал составила 450,3 млн долларов, что превысило прогнозную оценку Zacks в 434,6 млн долларов. Однако в годовом исчислении выручка снизилась почти на 4,7%.

Подробнее за квартал

В отчетном квартале общий объем продаж в одном магазине (в пересчете на акцию) составил 263,8 миллиона долларов по сравнению с 289,8 миллионами долларов в предыдущем квартале. Показатели портфелей New York, MART и 555 California Street снизились на 4,4%, 4,6% и 46,4% соответственно по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Операционные расходы выросли на 3% до 229,4 млн долларов в годовом исчислении. Процентные расходы выросли на 12,9% до 98,4 млн долларов в годовом исчислении.

В течение квартала в портфеле офисных помещений в Нью-Йорке было арендовано 1 322 000 квадратных футов офисных площадей (598 000 квадратных футов на акцию) по первоначальной арендной плате в размере 131,37 доллара США за квадратный фут и средневзвешенному сроку аренды 9,7 лет. Комиссионные арендаторам за благоустройство и аренду составили 6,54 доллара за квадратный фут в год, или 5% от первоначальной арендной платы.

В торговом портфеле в Нью-Йорке было сдано в аренду 4000 квадратных футов (все по акции) с первоначальной арендной платой в размере 301,14 доллара США за квадратный фут и средневзвешенным сроком аренды в пять лет. Комиссионные за благоустройство и аренду жилья составили 10,99 долларов США за квадратный фут в год, или 3,6% от первоначальной арендной платы.

В торговом центре было арендовано 32 000 квадратных футов площади (все по акции) по первоначальной арендной плате в размере 56,39 долларов США за квадратный фут и средневзвешенному сроку аренды 7,2 года. Комиссионные арендатора за благоустройство и аренду составили 7,86 доллара за квадратный фут в год, или 13,9% от первоначальной арендной платы.

Кроме того, по адресу Калифорния-стрит, 555, было арендовано офисное помещение площадью 66 000 квадратных футов (47 000 квадратных футов на акцию) по первоначальной арендной плате в размере 99,14 долларов США за квадратный фут и средневзвешенному сроку аренды в 9,8 лет. Комиссионные арендатора за благоустройство и аренду составили 12,56 доллара за квадратный фут в год, или 12,7% от первоначальной арендной платы.

По итогам квартала заполняемость торгового центра Vornado в Нью-Йорке составила 88,3%, снизившись на 180 базисных пунктов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Заполняемость торгового центра MART снизилась до 7

Источник nasdaq.com, автоматический перевод