Финансовый результат Essex Property за 4 квартал превзошел прогнозы, Выручка выросла в Годовом Исчислении

Essex Property Trust Inc. сообщила, что в четвертом квартале 2024 года прибыль от основной деятельности (FFO) на акцию составила 3,92 доллара, превысив консенсус-оценку Zacks в 3,90 доллара. Показатель также улучшился на 2,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Будьте в курсе всех ежеквартальных отчетов: смотрите Календарь доходов Zacks.

Результаты отражают благоприятный рост выручки от продажи недвижимости и чистого операционного дохода (NOI). ESS опубликовала прогноз по базовому доходу на акцию за первый квартал и весь 2025 год.

Общая выручка в размере 454,5 млн долларов превысила прогнозную оценку Zacks в 453,1 млн долларов. Выручка выросла на 7,8% в годовом исчислении.

За весь 2024 год базовый финансовый результат на акцию составил $15,60, увеличившись на 3,8% в годовом исчислении. Опубликованный показатель превзошел консенсус-прогноз Zacks на два цента. Этому способствовал рост выручки на 6,3% до 1,77 миллиарда долларов.

Подробнее о четвертом квартале в Эссексе

В четвертом квартале доходы от продажи недвижимости в Эссексе выросли на 2,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что ниже нашей оценки в 5,6%. Операционные расходы на ту же недвижимость выросли на 4,7% в годовом исчислении по сравнению с нашей оценкой в 7,5%.

Чистый доход на ту же недвижимость увеличился на 1,7% в годовом исчислении, что ниже нашей оценки в 4,8%. Финансовая занятость на уровне 95,9% в четвертом квартале снизилась на 20 базисных пунктов в годовом исчислении и на 30 базисных пунктов последовательно. Показатель оказался ниже нашей оценки в 96,1%.

Портфельная активность Essex

В октябре ESS приобрела долю партнера по совместному предприятию в размере 49,9% в портфеле проектов BEX II, включающем четыре комплекса, состоящих из 871 многоквартирного дома, за 337,5 млн долларов США (168,4 млн долларов США пропорционально). В ноябре компания приобрела еще одно сообщество, Бомонт, с 344 многоквартирными домами в Вудинвилле, штат Вашингтон, за 136,1 миллиона долларов.

В октябре компания продала свою 81,5%-ную долю в многоквартирном жилом комплексе в Сан-Матео, Калифорния, за 252,4 миллиона долларов в валовом выражении (205,7 миллиона долларов пропорционально).

Балансовая позиция ESS

По состоянию на 31 декабря 2024 года ликвидность ESS составляла 1,3 миллиарда долларов за счет неиспользованных средств по необеспеченным кредитным линиям, денежных средств и их эквивалентов, а также рыночных ценных бумаг. Компания Essex Property завершила четвертый квартал 2024 года с денежными средствами и их эквивалентами, включая ограниченную наличность, в размере 75,8 млн долларов США по сравнению с 80,3 млн долларов США, зафиксированными на конец предыдущего квартала.

В течение четвертого квартала ESS не выпускала никаких обыкновенных акций в рамках своей программы распределения акций и не выкупала никаких акций в рамках своего плана обратного выкупа акций.

Руководство ESS на 2025 год

В первом квартале 2025 года компания Essex Property projects прогнозирует основной финансовый результат на душу населения

Источник nasdaq.com, автоматический перевод