Финансовый результат AvalonBay за 1 квартал превзошел прогнозы, Заполняемость выросла в годовом исчислении

AVB сообщила, что в первом квартале 2025 года основные средства от операционной деятельности (FFO) на акцию составили 2,83 доллара, превысив консенсус-прогноз Zacks на уровне 2,80 долларов. Показатель также вырос на 4,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Квартальные показатели отражают операционные результаты, которые оказались лучше, чем ожидалось. AVB также подтвердил свой прогноз на 2025 год.

Общая выручка за квартал составила 745,9 млн долларов, что незначительно ниже консенсус-прогноза Zacks. Однако в годовом исчислении этот показатель увеличился на 4,6%.

Подробный отчет AVB за квартал

В отчетном квартале выручка от продажи жилья в том же магазине увеличилась на 3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 693,1 млн долларов. Операционные расходы на жилье в том же магазине выросли на 4% до 214,76 млн долларов. В результате продажи жилья в том же магазине выросли на 2,6% до 478,3 млн долларов.

Средняя выручка одного и того же магазина на занятый дом выросла до 3032 долларов в первом квартале, что на 2,9% больше по сравнению с 2946 долларами годом ранее. Экономическая загруженность одного магазина, составляющая 96%, выросла на 10 базисных пунктов в годовом исчислении. По нашим оценкам, этот показатель составил 95,9%.

Процентные расходы также увеличились на 9,3% в годовом исчислении до 59,9 млн долларов. По нашим оценкам, этот показатель составил 58,9 миллиона долларов.

По состоянию на 31 марта 2025 года в Авалонбее строилось 19 жилых комплексов, находящихся в полной собственности застройщика (ожидается, что в них будет 6 595 многоквартирных домов и 69 000 квадратных футов коммерческих площадей). Предполагаемая общая стоимость капитального строительства этих жилых комплексов после завершения строительства составляет 2,5 миллиарда долларов.

Портфолио деятельности AVB

В феврале 2025 года AVB заключила соглашения о приобретении восьми многоквартирных домов в своем регионе расширения в Техасе. В течение первого квартала компания приобрела два жилых комплекса в столичном регионе Остин, состоящих из 857 домов, за 187,0 миллионов долларов. Финансирование осуществлялось в основном за счет поступлений от продажи. Остальные шесть населенных пунктов, расположенных в столичном регионе Даллас-Форт-Уэрт, были приобретены 30 апреля 2025 года по заявленной цене в 431,5 миллиона долларов.

В отчетном квартале AVB продала комплекс Avalon Wilton on River Road, состоящий из 102 многоквартирных домов, в Уилтоне, штат Коннектикут, за 65,1 млн долларов, что привело к прибыли в размере 56,48 млн долларов в соответствии с GAAP. Это ознаменовало уход компании с рынка Коннектикута.

Балансовая позиция AVB

По состоянию на 31 марта 2025 года у AVB было 53,26 миллиона долларов неограниченных денежных средств и их эквивалентов. По состоянию на ту же дату у компании не было непогашенных займов по своей необеспеченной возобновляемой кредитной линии. У нее были непогашенные займы в размере 224,9 млн. долл.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод