Финансовый отчет Simon Property за 1 квартал превзошел прогнозы по росту выручки

Выручка Simon Property Group, Inc. от операций с недвижимостью за первый квартал 2025 года (FFO) в расчете на акцию составила 2,95 доллара, что превысило консенсус-оценку Zacks в 2,91 доллара. Для сравнения, год назад прибыль от продажи недвижимости составляла 2,91 доллара на акцию.

Результаты отражают увеличение выручки, подкрепленное повышением базовой минимальной арендной платы за квадратный фут и уровня заполняемости. SPG подтвердила свои прогнозы на 2025 год по доходу от продажи недвижимости в расчете на акцию.

Выручка Simon Property за квартал составила 1,47 миллиарда долларов, что на 0,67% ниже консенсус-прогноза Zacks. Заявленный показатель увеличился на 2,1% в годовом исчислении.

По словам Дэвида Саймона, председателя правления, генерального директора и президента Simon Property Group, "Мы добились высоких финансовых и операционных показателей и расширили наше портфолио благодаря приобретению роскошных торговых точек The Mall в Италии и успешному открытию премиальных торговых точек Jakarta в Индонезии. Поскольку макроэкономические условия продолжают меняться, мы находимся в выгодном положении, имея надежный баланс и проверенный опыт успешного прохождения широкого спектра экономических циклов”.

Подробный отчет SPG за первый квартал

SPG сообщила о доходах от аренды в размере 1,37 миллиарда долларов, что на 5% выше показателя за аналогичный период прошлого года. Наша оценка была привязана к 1,33 миллиарда долларов.

По состоянию на 31 марта 2025 года заполняемость торговых центров и аутлетов премиум-класса в США составила 95,9%, что на 40 базисных пунктов больше, чем 95,5% по состоянию на 31 марта 2024 года. Мы прогнозировали, что этот показатель составит 96,5%.

Базовая минимальная арендная плата за квадратный фут в торговых центрах и аутлетах премиум-класса в США составляла 58,92 доллара по состоянию на 31 марта 2025 года, увеличившись с 57,53 доллара по состоянию на 31 марта 2024 года. Это отразилось на росте на 2,4%.

Чистый операционный доход от продажи недвижимости на внутреннем рынке (NOI) увеличился на 3,4% в годовом исчислении, а NOI портфеля увеличился на 3,6%.

Портфельная активность SPG

В январе 2025 года Simon Property завершила сделку по приобретению двух элитных торговых точек в Италии, а именно торгового центра Firenze в Леччо, недалеко от Флоренции, и торгового центра Sanremo на Итальянской Ривьере.

В марте 2025 года в Тангеранге, Индонезия, открылся магазин премиум-класса Jakarta Premium Outlets, принадлежащий Simon Property на 50%, площадью 302 000 кв. футов, где представлены мировые и местные бренды, а также рестораны интернациональной кухни.

Балансовая позиция SPG

Компания Simon Property завершила первый квартал 2025 года с ликвидностью в размере 10,1 миллиарда долларов. Это составило 1,9 миллиарда долларов наличных средств на руках, включая ее долю в совместном предприятии и 8,2 миллиарда долларов свободных средств в рамках возобновляемых кредитных линий компании.

Прогноз SPG на 2025 год

В 2025 году Simon Property подтвердила свою приверженность

Источник nasdaq.com, автоматический перевод