Финансовые показатели Vornado (VNO) за 1 квартал не соответствуют ожиданиям, объем продаж в том же магазине снизился

Отчет Vornado Realty Trust о доходах от операционной деятельности за первый квартал 2024 года (FFO) плюс предполагаемая конверсия с поправкой на акцию в размере 55 центов не соответствовал консенсус-прогнозу Zacks в 58 центов. Более того, показатель снизился на 8,3% в годовом исчислении.

Результаты показали более низкий, чем ожидалось, рост выручки, несмотря на хорошую лизинговую активность по всему портфелю компании. Также было заметно снижение общего чистого операционного дохода (NOI) от продаж в одном магазине по сравнению с предыдущим годом.

Общая выручка за отчетный квартал составила 436,4 млн долларов, что ниже консенсус-прогноза Zacks на уровне 451,1 млн долларов. В годовом исчислении выручка снизилась почти на 2,1%.

Подробнее за квартал

В отчетном квартале общий объем продаж в одном магазине (в пересчете на акцию) составил 255,1 миллиона долларов по сравнению с 267,9 миллионами долларов в предыдущем квартале. Показатели портфелей New York, MART и 555 California Street снизились на 4,6%, 10% и 2,4% соответственно по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Операционные расходы снизились на 1,1% до 226,2 млн долларов в годовом исчислении.

В течение квартала в портфеле офисных помещений в Нью-Йорке было арендовано 291 000 квадратных футов офисных площадей (250 000 квадратных футов на акцию) по первоначальной арендной плате в размере 89,23 доллара США за квадратный фут и средневзвешенному сроку аренды 11,1 года. Комиссионные арендатора за благоустройство и аренду составили 12,98 доллара за квадратный фут в год, или 11,5% от первоначальной арендной платы.

В торговом портфеле в Нью-Йорке было сдано в аренду 36 000 квадратных футов (33 000 квадратных футов на акцию) при первоначальной арендной плате в размере 253,83 доллара США за квадратный фут и средневзвешенном сроке аренды 3,8 года. Комиссионные арендатора за благоустройство и аренду составили 29,16 доллара за квадратный фут в год, или 11,5% от первоначальной арендной платы.

Кроме того, в торговом центре было арендовано 51 000 квадратных футов площади (все по акции) по первоначальной арендной плате в размере 64,02 доллара США за квадратный фут и средневзвешенному сроку аренды в 4,5 года. Комиссионные арендатора за благоустройство и аренду составили 8,37 доллара США за квадратный фут в год, или 13,1% от первоначальной арендной платы.

Компания Vornado завершила квартал с показателем заполняемости портфеля в Нью-Йорке на уровне 88,2%, что на 170 базисных пунктов ниже по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Заполняемость рынка снизилась с 80,3% до 77,6%. Кроме того, заполняемость на 555 California Street также снизилась на 40 базисных пунктов до 94,5%.

балансовый отчет

По итогам первого квартала 2024 года выручка Vornado составила 892,7 млн долларов США, что на 10,5% меньше, чем 997 млн долларов США по состоянию на 31 декабря 2023 года.

В настоящее время акции Vornado имеют рейтинг Zacks №3 (удерживаются). Вы можете ознакомиться с полным списком акций Zacks №1 (активно покупаются) на сегодняшний день здесь.

Цена Vornado Realty Trust, по общему мнению

Источник nasdaq.com, автоматический перевод