Финансовые показатели регентских центров (REG) за 2 квартал превзошли прогнозы, число просмотров увеличилось на 24

Regency Centers Corporation сообщила, что во втором квартале 2024 года прибыль от операционной деятельности (FFO) на акцию составила 1,06 доллара, превысив консенсус-оценку Zacks в 1,02 доллара. Показатель увеличился на 2,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Результаты отражают устойчивую лизинговую активность и повышение базовой арендной платы по сравнению с предыдущим годом. Однако высокие процентные расходы в течение квартала сыграли сдерживающую роль. Компания также повысила прогноз на 2024 год.

Общая выручка в размере 357,3 млн долларов увеличилась на 13,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Однако этот показатель не соответствовал консенсус-прогнозу Zacks, который составлял 361,6 млн долларов.

За заголовками

Во втором квартале Regency Centers сдали в аренду около 2,2 млн кв. футов сопоставимых площадей в новой и возобновляемой аренде со смешанным спредом арендной платы наличными в размере 9,2%.

По состоянию на 30 июня 2024 года аналогичный портфель недвижимости REG на 95,8% был сдан в аренду, последовательно оставаясь неизменным и отражая рост на 80 базисных пунктов в годовом исчислении.

Аналогичный процент арендованных объектов недвижимости (включая площади, превышающие или равные 10 000 квадратных футов) составил 97,2%, последовательно оставаясь неизменным и увеличиваясь на 80 базисных пунктов в годовом исчислении.

Процент арендованных магазинов той же недвижимости (включая площади менее 10 000 квадратных футов) составил 93,5%, последовательно оставаясь неизменным и увеличиваясь на 80 базисных пунктов в годовом исчислении.

Чистый операционный доход от продажи той же недвижимости (NOI), без учета платы за расторжение договора аренды или взыскания дебиторской задолженности, зарезервированной на 2020 и 2021 годы, увеличился на 3,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 230,7 млн долларов. Арендная плата за ту же недвижимость за квартал выросла на 2,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

По состоянию на 30 июня 2024 года, текущие проекты по развитию и перепланировке Regency Centers оценивались в чистую стоимость проекта примерно в 578 миллионов долларов на долю компании. На данный момент компания взяла на себя 49% затрат.

Чистые процентные расходы выросли на 16,8% в годовом исчислении до 43,2 млн долларов в отчетном квартале.

балансовый отчет

Компания завершила второй квартал 2024 года с денежными средствами, их эквивалентами и ограниченным объемом наличности в размере $79,2 млн по сравнению с $230,1 млн по состоянию на 31 марта 2024 года.

По состоянию на 30 июня 2024 года оборот этого розничного REIT составлял почти 1,2 миллиарда долларов в рамках возобновляемой кредитной линии. По состоянию на ту же дату соотношение чистого долга к операционной EBITDA составило 5,3раза за 12 месяцев.

Обновленные данные о дивидендах

31 июля совет директоров Regency Centers объявил о выплате ежеквартальных денежных дивидендов по обыкновенным акциям в размере 67 центов. Дивиденды будут выплачены 3 октября 2024 года акционерам, зарегистрированным по состоянию на 12 сентября 2024 года.

Прогноз на 2024 год R

Источник nasdaq.com, автоматический перевод