"Финам Менеджмент" увеличит земельные инвестиции Управляющая компания "Финам Менеджмент" планирует в мае 2006 года разместить среди инвесторов дополнительный выпуск паев закрытого ПИФа

"Финам Менеджмент" увеличит земельные инвестиции

Управляющая компания "Финам Менеджмент" планирует в мае 2006 года разместить среди инвесторов дополнительный выпуск паев закрытого ПИФа недвижимости "Финам – Земельный". Полученные в результате этого средства (около 15 млн. рублей) будут направлены на приобретение земельных активов в южных регионах России. Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости "Финам – Земельный" был сформирован в мае 2006 года. ПИФ инвестирует средства в земли сельскохозяйственного назначения для получения дохода от сдачи активов в аренду/субаренду или их последующей перепродажи. По данным на 30 марта 2007 года стоимость чистых активов ПИФа оценивается в 20 360 544,34 рубля, одного пая - 135 736,96 рубля. В ближайшее время на сайте www.fdu.ru будет опубликован информационный меморандум фонда, раскрывающий подробную информацию о его деятельности. ЗПИФН "Финам – Земельный" инвестирует средства пайщиков в земли сельскохозяйственного назначения. Основу его портфеля составляют земельные активы в южных регионах России, прежде всего, в Краснодарском крае. Первый год работы фонда показал, что его стратегия дает хорошие финансовые результаты. Так, за девять месяцев стоимость пая закрытого ПИФа увеличилась на 36,18%. В результате продажи дополнительных паев фонда недвижимости "ФИНАМ" планирует привлечь около 15 млн. рублей. Они будут направлены на покупку дополнительных активов на юге России. Дополнительные паи фонда "Финам – Земельный" инвесторы смогут приобрести в офисах УК "Финам Менеджмент" и ее агентов. При формировании фонда минимальный размер инвестиций в его паи составлял 500 тыс. рублей. Сейчас это ограничение снято – вложиться в ПИФ можно и с меньшей суммой, в частности, став владельцем дробной части пая. Кроме того, паи ПИФа "Финам - Земельный" допущены к торгам на ММВБ, что повышает их ликвидность и позволяет инвесторам приобретать их на бирже. "Мы постоянно ведем мониторинг рынка, выбирая наиболее привлекательные для покупки земельные участки. Сейчас "ФИНАМом" сформирован целый пул таких активов, достигнуты предварительные договоренности об их приобретении. По нашим расчетам, данные вложения смогут обеспечить пайщикам привлекательную доходность. Это, в свою очередь, будет стимулировать интерес к дополнительным паям фонда "Финам - Земельный". При формировании он в большей степени ориентировался на консервативных инвесторов, но высокие показатели доходности, особенно в условиях нестабильности фондового рынка, привлекают к нему внимание более широких кругов пайщиков. Думаю, спрос на дополнительные паи будет высоким", - считает директор департамента недвижимости УК "Финам Менеджмент" Алексей Гарюнов.