"Финам - Капитальные вложения" инвестирует в Липецкую землю Управляющая компания "Финам Менеджмент" приобрела 100% уставного капитала ООО "Талица-Агро". Эта компания включена в портфель ЗПИФа

"Финам - Капитальные вложения" инвестирует в Липецкую землю

Управляющая компания "Финам Менеджмент" приобрела 100% уставного капитала ООО "Талица-Агро". Эта компания включена в портфель ЗПИФа недвижимости "Финам - Капитальные вложения", который, таким образом, получил опосредованный контроль над земельными активами в Липецкой области общей площадь 2654,88 га. Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости "Финам - Капитальные вложения" (Правила доверительного управления зарегистрированы ФСФР России 26 января 2006 года № 0464-93295436) сформирован в 2006 году. Целью инвестиционной политики ЗПИФа является покупка доходных активов в сельскохозяйственной и коммерческой недвижимости с целью их дальнейшей сдачи в аренду и/или перепродажи для обеспечения прироста стоимости имущества. В настоящий момент в портфель фонда входят земли сельхозназначения в Ростовской области, Краснодарском и Алтайском краях, а также коммерческая недвижимость в Москве. По данным на 31 октября 2008 года стоимость чистых активов ЗПИФН "Финам - Капитальные вложения" превысила 647 млн. рублей. Стоимость паев фонда за год (на 31.10.2008) выросла на 40,87%. ЗПИФН "Финам - Капитальные вложения" торгуется на ММВБ (тикер: ЗПИФ ФинКВ). Новые активы компании расположены в Елецком районе Липецкой области. За счет сделки земельные угодья, контролируемые фондом "Финам - Капитальные вложения", превысили 7,8 тыс. га. Все земли, входящие в портфель ПИФа, уже сданы в аренду и приносят доход. Получаемая от них рента привязана к денежному эквиваленту натурального продукта. По расчетам УК "Финам Менеджмент", рентабельность активов в Липецкой области составит не менее 12%. Кроме того, в управляющей компании прогнозируют рост стоимости земель в регионе, которые, если сравнивать с европейскими странами, недооценены почти в три раза, хотя почвы в нем относятся к наиболее плодородным. "Прямые инвестиции в земельные активы сохраняют высокую привлекательность. На фоне нестабильности на фондовом рынке и сохраняющихся высоких цен на продовольствие они способны не только защитить капитал, но и способствуют его увеличению. В этих условиях мы сделали ставку на диверсификацию портфеля нашего фонда за счет включения в него земельных активов в различных регионах России. К землям в Ростовской области и Краснодарском крае мы добавили угодья в Липецкой области, традиционно отличающейся развитой агрокультурой. До конца года мы намерены удвоить площадь принадлежащих нам земель за счет приобретений в наиболее перспективных регионах. Необходимые для этого средства мы планируем привлечь за счет размещения дополнительных паев ЗПИФа недвижимости "Финам - Капитальные вложения", - рассказал директор департамента недвижимости управляющей компании "Финам Менеджмент" Алексей Гарюнов.