FFO Invitation Homes за третий квартал соответствует ожиданиям, выручка превысила прогнозы, аренда улучшилась по сравнению с прошлым годом.

Invitation Homes Inc. INVH сообщила о скорректированных фондах от операций (FFO) на акцию за третий квартал 2025 года в размере 47 центов, что соответствует консенсус-прогнозу Zacks. Указанная цифра осталась на уровне предыдущего года.

Результаты отразили рост валовой операционной прибыли (NOI) на сопоставимых объектах и роста смешанной арендной платы на сопоставимых объектах. Тем не менее, более низкий уровень заполняемости несколько ухудшил показатели.

Общие доходы составили 688,2 миллиона долларов, превысив консенсус-прогноз Zacks в размере 679,3 миллиона долларов. Эта цифра также увеличилась на 4,2% по сравнению с прошлым годом.

Третий квартал Invitation Homes в деталях

В третьем квартале валовые доходы Invitation Homes на сопоставимых объектах выросли на 2,3%, а валовые операционные расходы на сопоставимых объектах увеличились на 4,9% по сравнению с прошлым годом. В результате валовая операционная прибыль на сопоставимых объектах возросла на 1,1% по сравнению с прошлым годом.

Invitation Homes зафиксировала рост арендной платы по обновленным договорам на сопоставимых объектах в размере 4,5% и снижение арендной платы по новым договорам на сопоставимых объектах на 0,6%, что привело к росту смешанной арендной платы на сопоставимых объектах на 3,0%.

Средний уровень заполняемости на сопоставимых объектах составил 96,5%, что на 60 базисных пунктов ниже по сравнению с прошлым годом.

Деятельность портфеля Invitation Homes в Q3

В третьем квартале 2025 года компания приобрела 526 полностью принадлежащих домов за около 179 миллионов долларов и 223 дома в своих совместных предприятиях за около 81 миллиона долларов.

В тот же период компания продала 292 полностью принадлежащих дома на сумму около 112 миллионов долларов и 24 дома в своем совместном предприятии на сумму 10 миллионов долларов.

Баланс Invitation Homes

Invitation Homes завершила третий квартал 2025 года с общей ликвидностью в 1,91 миллиарда долларов, включая неограниченные денежные средства и неиспользованный лимит по своей кредитной линии.

Кроме того, обеспеченный и не обеспеченный долг составил 8,31 миллиарда долларов по состоянию на 30 сентября 2025 года, а отношение чистого долга к скорректированному EBITDAre за последние 12 месяцев составило 5,2X.

Прогноз Invitation Homes на 2025 год

Invitation Homes повысила свой прогноз на 2025 год.

Теперь она ожидает, что скорректированные FFO на акцию будут находиться в диапазоне от 1,90 до 1,94 доллара, со средней точкой 1,92 доллара, что выше предыдущей средней точки 1,91 доллара. Консенсус-прогноз Zacks для FFO составляет 1,92 доллара.

Прогноз на полный год основан на предположении о росте доходов на сопоставимых объектах на 2% до 3% и увеличении расходов на сопоставимых объектах на 2-3,5%. Ожидается, что валовая операционная прибыль на сопоставимых объектах вырастет на 1,75% до 2,75%.

Рейтинг INVH по версии Zacks

В настоящее время Invitation Homes имеет рейтинг Zacks #3 (Удерживать). Вы можете увидеть полный список акций с рейтингом Zacks #1 (Сильная покупка) здесь.

Цена Invitation Home, консенсус и сюрприз EPS

Результаты других жилых REIT

Mid-America Apartment Communities MAA сообщила о FFO на акцию за третий квартал 2025 года в размере 2,16 доллара, что ниже консенсус-прогноза Zacks в 2,17 доллара. Кроме того, указанная цифра снизилась на 2,3% по сравнению с прошлым годом.

MAA столкнулась с падением доходов на сопоставимых объектах, при этом средняя эффективная арендная плата за единицу снизилась по сравнению с прошлым годом. Тем не менее, REIT наблюдала низкий уровень текучести жильцов.

UDR Inc. UDR сообщила о скорректированных FFO на акцию за третий квартал 2025 года в размере 65 центов, что превысило консенсус-прогноз Zacks в 63 цента. Эта цифра также благоприятно сравнивается с показателем предыдущего года в 62 цента.

Результаты отразили рост валовой операционной прибыли на сопоставимых объектах по сравнению с прошлым годом, что было обусловлено более высокой эффективной смешанной арендной ставкой. Компания повысила среднюю точку своего прогноза на 2025 год для FFO на акцию.

Примечание: Все данные, относящиеся к доходам, представленные в этом отчете, представляют собой фонды от операций (FFO), широко используемый показатель для оценки работы REIT.

Рекомендации исследовательского отдела Zacks по акциям с наибольшим потенциалом "по крайней мере удвоиться"

Наши эксперты раскрыли свои Топ-5 рекомендаций с потенциалом удвоения средств – и директор исследовательского отдела Шераз Миан считает, что одна из них превосходит остальные. Конечно, не все наши рекомендации являются выигрышными, но эта может значительно превзойти предыдущие рекомендации, такие как Hims & Hers Health, которая выросла на +209%.

Посмотрите нашу лучшую акцию для удвоения (плюс 4 резервиста) >>

Хотите получать последние рекомендации от Zacks Investment Research? Сегодня вы можете скачать 7 лучших акций на следующие 30 дней. Нажмите, чтобы получить этот бесплатный отчет.

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнение Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод